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企業拆遷補償款需繳納稅收嗎?

法律咨詢網2023-06-28 09:40:20征地拆遷1843
企業拆遷補償款需繳納稅收嗎?

一、企業拆遷補償款需要繳納稅收嗎

1.需要征收。需要征收的稅種包括

1、企業所得稅。企業在取得補償款之后可以在扣除與拆遷有關的支出或者損失之后計算企業所得稅應納稅所得額;

2、土地增值稅但是如果因國家建設需要依法征收、收回房地產,取得的土地補償款無需征收土地增值稅。

2.法律依據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 第二條 第(一)項 企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。

引用法規
[1]《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 第二條

二、企業動遷補償收入是否要交稅

如果是非政策性搬遷,企業應當繳納增值稅。如果是政策性搬遷,對于土地補償收入和各類政府補助,企業不需繳納增值稅;對于房屋建筑和機器設備搬遷的補償收入是否要繳納增值稅,則要依具體情況而定。

三、企業拆遷補償費繳納土地增值稅嗎

1、若符合城市實施規劃,如取得的政府部門支付的房屋拆遷補償不需要繳納土地增值稅。

2、同時,因為企業已經在取得補償之前將土地使用權交回給政府機關,所以企業從開發企業取得搬遷或拆遷補償,不是因為向支付補償的開發企業轉讓土地使用權,僅是開發企業對企業發生額外搬遷或拆遷費用的彌補,不屬于土地增值稅的征稅范圍,不需要繳納土地增值稅。

3、但如果在拆遷過程中,對一些固定資產和存貨進行處理過程,取得固定資產和存貨處理收入屬于增值稅的征稅范圍,需按規定繳納增值稅,并按規定開具增值稅發票。

四、企業公司動遷補償免稅嗎

企業拆遷補償款減免部分稅費。企業拆遷補償款不征收契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅、印花稅,企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告從政府取得的拆遷補償款并入應納稅所得稅額征收企業所得稅。

五、企業收到拆遷補償款要交稅嗎

1.是需要繳納稅務的,只是需要根據搬遷的規劃來進行納稅,這是國家在動遷規劃當中作出的一個明確規定。

2.法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條

六、征地補償款須繳納營業稅嗎

原居民將土地交回政府,屬于納稅人將土地使用權歸還給土地所有者的行為。  

1、征地時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發〔

1993〕149號)規定,不須繳納營業稅。上述關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件,包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件,以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。  

2、因此,符合上述情況的居民取得征地補償款不須繳納營業稅。開發公司受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費的過程中,其提供建筑物拆除、平整土地勞務取得的收入應按照“建筑業”稅目繳納營業稅;其代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費的行為屬于“服務業--代理業”行為,應以提供代理勞務取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補償費后的余額為營業額計算繳納營業稅。

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