一、你好，問一下父母出資辦理房產證，離婚后房產怎么辦

如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。如果是夫妻雙方婚后出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。經過小編的詳細闡述，大家是否已經對離婚房產分割的相關問題有所掌握呢？實踐中，需要根據不同的情況，對離婚房產作出不同的處理。其實無外乎就是對房產性質的認定，屬于夫妻共同財產的，則進行分割。如果是一方個人所有的話，那么當然就歸個人所有。

二、婚后公積金貸款買房，如果離婚，辦房產證能辦一個人的名字嗎

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上減名字所需費用110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

三、離婚半年，離婚協議上房子是我的，現在去辦房產證，能辦到嗎

1.協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字后，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協議為由向法院起訴。

2.如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

四、房產證辦的是女兒，別一方是房產監護人，離婚后這房子歸誰所有

1、婚前貸款買房，首付為一方所支付，婚后夫妻雙方一同還款。
“夫妻一方的婚前財產為夫妻一方的財產。”也就是說，結婚之前，一方已經支付了部分的購房款項，房屋產權所有證已經拿到了，這種情況指的是付款的那一方已經取得了不動產物權，這個房屋是屬于這一方的婚前個人財產。若是婚后夫妻雙方共同還貸款，這是不影響房屋權屬性質的，被看作是夫妻共同財產支付一方的個人債務。若是夫妻要離婚，在離婚訴訟中，一般都會判令房屋產權人根據實際共同支付貸款的數額來補償給支付的另一方。

2、結婚之前一方支付房貸首付，結婚之后夫妻共同還房貸，且取得房產證。
若是這種情況，那么房屋是屬于夫妻雙方所共有。雖然婚前有一方支付了房屋的部分款項，但是結婚之后房屋的剩余貸款是由夫妻雙方所共同完成的，且房產證也是在婚后才拿到。“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。”因此，房屋應該是屬于夫妻所共有的財產。

3、在結婚之前由一方結清了房屋的全款，或者是在結婚之后以夫妻個人財產來支付房屋款項的，并在婚后才辦理房產證手續。這種情況下的房屋是屬于夫妻雙方中支付全部款項的那一方，歸屬一方的個人財產。“為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。”為了保護當事人的合法權益、保障交易的穩定性及市場積極性，房屋將為一方所有，也就是說，為一方的個人財產。

五、離婚房子如何辦理房產證，如何過戶

2、申請人身份證明；賣方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

六、離婚了按揭辦房產證怎么辦，法律規定是什么

需要雙方協商處理。一般來說如果雙方在離婚時針對按揭買房房產證分割的問題無法達成一致意見的，需要收集相關的證據材料，到當地的人民法院提起訴訟來解決相關的財產分割問題。