一、民法典規定認購協議書有法律效力嗎

認購協議書滿足以下條件就有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力。
（二）意思表示真實。
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
有下列情形之一的，認購協議無效
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立協議，損害國家利益。
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
（三）以合法形式掩蓋非法目的。
（四）損害社會公共利益。
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力;
（二）意思表示真實;
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第四百六十五條

二、民間房屋買賣協議書有效,法律是如何規定的

民間房屋買賣協議符合下列要求是有效的行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；民間房屋買賣協議的符合法律法規和公序良俗；法定其他有效條件等。
法律依據
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第四百六十九條

三、在民間私下簽定的房屋協議在法律是有效嗎

1、房屋買賣不過戶私下簽協議有法律效力，但是房屋所有權沒有發生轉移，依舊屬于原所有者。

2、房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。

四、房屋繼承協議什么時候生效，法律上如何認定

律師解答
繼承人之間可以根據協商結果自行簽訂的房屋繼承協議。房屋繼承協議自簽訂之日起即生效。房屋繼承協議生效后大家還需要準備相關資料去房地產交易中心辦理房屋過戶手續，以確保物權登記與協議約定一致。下面我為大家簡單介紹一下房屋繼承協議的簽訂原則及注意事項。

1、繼承人之間本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不違背法律規定，并且是各方真實的意思表示，這樣才能確保房屋繼承協議有效。

2、如果有部分繼承人做出放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產分割前作出。因此繼承協議的簽訂時間應在繼承開始后，繼承財產分配完畢之前。如果遺產分割后再做出放棄的意思表示，還是視為接受繼承。放棄的不再是繼承權，而是所有權。
需要提醒大家注意的是，遺產分割案件的處理除了需要考慮可以分配到的遺產份額，還應該注意份額的支付方式、支付范圍。房屋繼承協議的簽署建議大家聘請專業的婚姻家事律師介入案件從而更好的規避風險。

【溫馨提示】若您有相似法律問題，細節、證據不同，答案也會不同，建議咨詢律師，獲得專業解答！