一、簽了認購協(xié)議書，在簽約日期之內，購房定金能退回來嗎

1.您詢問的是定金合同紛爭；

2.合同是兩方在平等、自愿、平等的原則上建立的，合法有效，受法律保護，兩方應該按照商定和法律限定誠實信用的履行各自的義務，違約者應該承受相應的法律職責；

3.根據《民法典》規(guī)定　當事人能夠依照《中華人民共和國保證法》商定一方向另一方給付定金作為債權的保證。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者要回。給付定金的一方不履行商定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務的，應當兩倍返還定金；

4.您如果現在后悔不愿買房隸屬違約做法，按照限定是不能還要求退還定金的。

二、請問一下購房合同還沒簽可以換房子嗎

如果購房合同是在還沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。
買房簽合同的基本流程是
在線打印草稿合同-客戶確認-打印正式合同-客戶簽字-開發(fā)商蓋章-送到建委備案。
在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。但是設計換房，一般業(yè)內都有不成文的固定換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。
法律依據《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料
（一）登記申請書;
（二）申請人的身份證明;
（三）房屋所有權證書;
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第八十六條

三、簽了購房合同可以退房嗎，法律依據是什么

律師解答
簽了購房合同可以退房，但是對方沒有過錯的，要承擔違約責任。
根據2021年實施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；
已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償責任。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據
《民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十六條
[2]《民法典》 第五百七十七條
[1]《民法典》 第五百六十六條
[1]《民法典》 第五百七十七條

四、購房合同還沒簽可以換房子嗎

看具體情況來進行判定
其
一、如果購房合同是在還沒有送到建委備案之前，征得開發(fā)商同意后可以重新簽訂合同，是可以換房的。
其
二、不符合上述情況的，不可以換房。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
法律依據
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料
（一）登記申請書;
（二）申請人的身份證明;
（三）房屋所有權證書;
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百零二條
[1]《房屋登記辦法》 第八十六條