一、如何認定開發商是否延期交房，法律依據是什么

律師解答
如果開發商因自身原因，未在購房合同約定的期限內交房，則可以認定開發商為延期交房。
《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條
[1]《民法典》 第五百七十七條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條
[1]《民法典》 第五百七十七條

二、在我國開發商逾期交房的情況下能收房嗎

開發商逾期交房的可以先收房。
開發商已經構成逾期交房，法律并沒有把是否能追究開發商責任和購房者是否收房掛鉤。所以購房者完全可以放心收房，然后再向開發商索取逾期交房賠償。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條

三、有什么規定開發商逾期交房的情況下能收房嗎

開發商逾期交房的可以先收房。
開發商已經構成逾期交房，法律并沒有把是否能追究開發商責任和購房者是否收房掛鉤。所以購房者完全可以放心收房，然后再向開發商索取逾期交房賠償。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條

四、規定開發商逾期交房的情況下能收房嗎

開發商逾期交房的可以先收房。
開發商已經構成逾期交房，法律并沒有把是否能追究開發商責任和購房者是否收房掛鉤。所以購房者完全可以放心收房，然后再向開發商索取逾期交房賠償。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條