購房貸款未批下來,可否退房?
一、購房貸款沒有批下來,可以退房嗎
1、購房貸款沒批下來能退房。
2、購房者應向開發商發出退房通知,開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續,辦理退房手續后將全部購房款退還給購房者,根據貸款沒批下來的原因確定違約方并由違約方依據合同約定支付違約金。
二、貸款已經批下來了,房子還能退嗎
買房貸款下來了還可以退房。只要購房者和開發商協商一致,即使是房貸已經批下來了也是可以退房的。不過,購房者與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的,所以,解除購房合同并不等于解除貸款合同。也就是說,買家雖然不買房了,但與銀行間的債權債務關系仍然存在,這筆借款是一定要還的。
三、買了房子已經備案,貸款辦不下來,可以退款嗎
可以退的。根據規定,商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同,并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
法律依據《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條
四、去年八月份交的首付,貸款沒批,現在不想要了可以退房嗎
1、客戶買房交了首付后,申請的房貸辦不下來的話,是可以選擇退房的。
2、不過若客戶的確有購房需求,那不到萬不得已,不建議客戶直接選擇退房。尤其是因個人原因導致房貸辦不下來的情況,客戶去申請退房可能還需要支付一定的違約金。其實房貸一次申請不通過,還可以嘗試申請第二次。
五、買房交了首付款簽了合同,現在貸款辦不下來想退房可以嗎
當選擇向銀行申請按揭貸款購買房屋時,如果簽訂了合同但是由于貸款審核不通過,無法辦理下來貸款的話,那么簽訂的借貸合同關系也就不成立,因此合同不能生效履行,因此是不需要承擔違約金責任的,但是與開發商簽訂的購房合同,如果是由于購房者自身原因無法辦下來貸款完成房產交易,則需要承擔一定的違約金。
六、如果因為貸款批不下來可以退房嗎
1、貸款未能審批能退房。
2、購房者應向開發商發出退房通知,開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續,辦理退房手續后將全部購房款退還給購房者,根據貸款未能審批的原因確定違約方并由違約方依據合同約定支付違約金。
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