婚前男方父母出資貸款買房,寫男方名字婚后離婚女方有份嗎
一、雙方結(jié)婚前男方父母出資貸款買房,寫的男方名字,離婚后房子女方有份嗎
1、如果婚后加上女方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)予以分割。
2、婚后由夫妻共同還貸,共同還貸部分應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)予以分割。
3、婚后男方以個人婚前財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)為其個人財(cái)產(chǎn),離婚時無權(quán)分割。
二、婚前男方父母出得首付買的房子,婚后男方父母還貸款,這套房子女方有份嗎
1、婚前首付,產(chǎn)證只寫一個人,婚后共同還貸這部分份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若夫妻離婚,夫妻共同財(cái)產(chǎn)按50平均分割。
2、假如婚前首付30,婚后夫妻共同還貸70后夫妻離婚,那么這70就屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),按離婚時該房產(chǎn)市場價分割。
3、假如婚前首付30,婚后夫妻共同還貸20后夫妻離婚,那么這20就屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),按離婚時該房產(chǎn)市場價分割。
共同還款不要緊;如果離婚,法院也是只判你歸還女方給你還貸款的金額,房產(chǎn)還是你的;這個民法典界定的很明確;她如果打官司也就只能要會來幫你還貸款的哪些錢。那該房產(chǎn)的增值部分呢別忘了法院會支持分割共同還貸該房產(chǎn)的增值部分的訴求。
4、不論男方向父母借了首付款還是全額房款,只要女方婚后一起還清了男方向父母所借的全額房款或首付款及剩余房貸,不管產(chǎn)證上是否有女方名字,該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),各占50份額。
三、婚前男方買的按揭房,貸款男方父母出,婚后離婚女方能分財(cái)產(chǎn)嗎
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。民法典第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
所以在無約定的情況下女方是能分的一定財(cái)產(chǎn)的
四、婚后男方父母付首付,用女方住房公積金貸款,男方父母還貸,離婚后房子女方是否有份
這個問題關(guān)鍵是登記,如果用你的住房公積金貸款,那么登記中至少有你,或者是你們夫妻倆。好了,分為兩個問題說。如果只有你,那么他父母的首付及還貸如果不具有借款性質(zhì),也沒有明確說給男方的,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),共同共有不分份額。如果登記你們夫妻倆,問題就來了,司法解釋只說婚后父母贈與,登記在自己子女名下的,視為個人贈與。但你們情況是登記在雙方名下,那么此種情況是否視為對己方子女的贈與就出現(xiàn)了爭議。個人認(rèn)為這種情況仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),你們夫妻倆共同共有,不分份額。
五、婚前男方買的房,婚后男方父母還的貸款,是算婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)
1、房屋屬于男方的個人財(cái)產(chǎn),離婚時,女方無權(quán)要求分割婚后還貸的款項(xiàng)及其增值部分。
2、父母在子女婚后替子女婚前房屋進(jìn)行還貸應(yīng)視為只對自己子女的贈與,離婚時配偶無權(quán)要求分割婚后還貸款項(xiàng)及其對應(yīng)的房屋增值部分,房屋仍然屬于房屋登記一方的個人財(cái)產(chǎn)。
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