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房子違約起訴勝利,開發商能否獲得賠償?

法律咨詢網2023-06-28 05:40:17房產糾紛1530
房子違約起訴勝利,開發商能否獲得賠償?

一、房子違約提起訴訟勝了開發商能賠錢嗎

房子違約起訴勝了開發商能賠錢。開發商違約,買方可以要求按照合同繼續執行合同約定,并支付違約金;對于開發商確確實實不能繼續履行合同的,開發商應當賠償因違約而給買方造成的損失,包括直接損失和預期可得利益損失。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條

二、房子違約起訴勝了開發商是否賠錢

起訴房子違約勝訴的,開發商需要賠錢。雙方合同有約定的按照合同約定賠償,沒有約定或約定不明確的可以按照實際造成的損失賠償,賠償時其金額但不得超過實際損失的30%。 法律依據
《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十四條
[2]《民法典》 第五百八十五條

三、房子違約起訴勝訴開發商賠錢嗎

房子違約起訴勝訴開發商應對損失賠錢。雙方合同有約定的按照合同約定賠償,沒有約定或約定不明確的可以按照實際造成的損失賠償,賠償時其金額但不得超過實際損失的30%。 法律依據
《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十四條
[2]《民法典》 第五百八十五條

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