貸款買房,房產證尚無,合同丟失,如何處理?
一、我貸款買房,還沒房產證,貸款合同都丟掉了,怎么辦
若購房者不慎將貸款合同遺失的話,也是可以經過以下方式來補救的1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同,那么還需借貸人聲明合同作廢,到三個月期后,再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同,然后再和開發商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
二、辦完貸款后,購房合同丟了怎么辦
一、購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證,一般來說,如需抵押貸款,完整的購房合同將有四份開發商一份,房管部門一份,購房者一份以及貸款銀行一份。房產證由開發商統一辦理,購房者的合同丟失原則上并不影響房產證辦理的進度。“但購房者需要在開發商處重新復印一份,加蓋合同章、發票專用章、財務章和公司公章,才能保證合法權利。”業主可申明合同作廢,去預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后與開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。另外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行質押。因為原先的購房合同已經注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了,盡管購房合同里面的沒有變化,但依據《民法典》規定,該借款合同已經發生變更,所以需要和銀行簽變更協議。
三、你好,問一下貸款買房合同丟失怎么辦
1、可以攜帶本人有效身份證到經辦行,然后讓銀行重新給您一個原合同的復印件。如果辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔。
2、也可以到房產抵押部門查檔,但是這個需要繳納一定的手續費。雖然有很多補救的方式,但是無論如何,簽訂完貸款合同后,我們一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后,借款人還需憑借款貸款合同辦理還款證明后,才可以到產權部門辦理產權抵押注銷手續。總之,貸款合同日后很有可能有“用武”之地。
四、房屋按揭貸款合同丟了可以補辦嗎,有沒有法律規定
房屋按揭貸款合同丟了可以補辦。當事人可以攜帶身份證向貸款行、開發商、房管局復印其合同原件,可以去房產抵押部門或住房公積金管理中心查檔補辦;沒有辦理銀行按揭前已經丟失貸款合同的,可以向各方聲明合同作廢,待三個月到期后帶相關證明注銷原貸款合同重新簽訂。
五、貸款合同丟失了,現在辦理提取公積金需要,怎么搞,可以補辦嗎
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第24條
六、我想問一下針對貸款買房合同丟失如何辦
1、可以攜帶本人有效身份證到經辦行,然后讓銀行重新給您一個原合同的復印件。如果辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔。
2、也可以到房產抵押部門查檔,但是這個需要繳納一定的手續費。雖然有很多補救的方式,但是無論如何,簽訂完貸款合同后,我們一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后,借款人還需憑借款貸款合同辦理還款證明后,才可以到產權部門辦理產權抵押注銷手續。總之,貸款合同日后很有可能有“用武”之地。
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