一、你好關于私人房屋買賣合同有法律效力嗎

私人房屋買賣合同只要符合法律規定的生效要件就具備法律效力。根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
法律依據
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第一百五十三條
[1]《民法典》 第一百四十三條具備下列條
[1]《民法典》 第一百五十三條

二、房產沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎,怎么規定

房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。買方可以依據合同要求賣方繼續履行或者承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

三、有旁人取證的房屋買賣有法律效力嗎

小產權房沒有產權證，對小產權房買賣合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

引用法規
[1]《合同法》 第五十二條

四、私人房屋買賣合同有法律效力嗎?

律師解答
《民法典》第一百四十三條規定，私人房屋買賣合同，具備下列條件的有法律效力
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十五條規定，商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十二條
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《城市房地產管理法》 第四十一條
[2]《城市房地產管理法》 第四十五條
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十二條

五、你好關于有分家協議房子沒過戶有法律效力嗎

有分家協議房子沒過戶，該協議只要具備《民法典》第一百四十三條的規定的條件，一般就具備法律效力。具體條件如下

1、行為人具有相應的民事行為能力；

2、意思表示真實；

3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
法律依據
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條的規定的條
[1]《民法典》 第一百五十三條
[1]《民法典》 第一百四十三條具備下列條
[1]《民法典》 第一百五十三條