一、民法典如何認定違章建筑租賃合同的效力，具體是怎么規定的

違章建筑租賃合同無效，也就是說，如果是承租人和出租人之間就一個違章建筑簽訂租賃合同的，此時該租賃合同的客體不合法，該租賃合同也就歸于無效，即違章建筑租賃合同中存在違反法律法規強制性規定的，合同自始無效。

二、民法典中違法建筑的轉讓合同有效么

一般沒有效力。
違章建筑使用權轉讓合同一般沒有效力。因為被認定是違章建筑的，基于此所簽訂相關合同也不會生效，但違章建筑一方在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證的除外。
在進行建筑施工的時候是需要依法到相關部門辦理相應的許可手續的，如果沒有獲得相關的審批文件，則屬于違章建筑.
法律依據
《違章建筑處理辦法》第４條
違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報。

引用法規
[1]《違章建筑處理辦法》 第４條

三、民法典規定合同解除權有時效嗎，有哪些相關規定

民法典規定合同解除權有時效，時效為一年。解除合同的期限可由當事人在合同中約定，或者由法律直接規定。法律沒有規定或當事人沒有明確約定解除合同期限的，可以催告當事人行使解除權，當事人超過一年不行使解除權的解除權消滅。

四、民法典中違反法律建筑的轉讓合同有效嗎

一般沒有效力。
違章建筑使用權轉讓合同一般沒有效力。因為被認定是違章建筑的，基于此所簽訂相關合同也不會生效，但違章建筑一方在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證的除外。
在進行建筑施工的時候是需要依法到相關部門辦理相應的許可手續的，如果沒有獲得相關的審批文件，則屬于違章建筑.
法律依據
《違章建筑處理辦法》第４條
違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報。

引用法規
[1]《違章建筑處理辦法》 第４條

五、民法典中違法建筑的轉讓合同有效嗎

違反了法律的強制性規定，無效。
《民法典》
第一百五十三條 【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十三條

六、民法典規定違建租賃合同有效嗎

依據相關法律規定，違法修建的房屋不具有所有權和他物權，所以將違建房屋用于出租是違法的，該行為無效。
有下列情形之一的，合同無效
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
（三）以合法形式掩蓋非法目的;
（四）損害社會公共利益;
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十四條
[2]《民法典》 第一百四十六條
[3]《民法典》 第一百五十三條
[4]《民法典》 第一百五十四條
[5]《民法典》 第一百五十五條