一、沒有竣工備案表收房了怎么辦

1、房屋沒有竣工備案表就說明沒有進行竣工驗收，如果房地產開發的樓盤沒有竣工驗收就不能交付給業主，如果這時候收房了可以趕緊找個理由去退還房。

2、理由就是他們沒有進行竣工驗收，沒有竣工驗收備案表，房子達不到交付標準，住進去以后擔心有質量隱患影響安全問題，因此不能接房。

3、如果房開不接受退房，那么可以找當地的住建局進行投訴，投訴該樓盤沒有竣工驗收就交付給業主，質量監管程序不符合法定要求，請求住建局出面協調。

二、開發商沒有《竣工驗收備案表》可以交房嗎

可以，根據《建設工程質量管理條例》第四十九條規定建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。如果開發商不能出具此表，你可以拒絕收房，而且可以要求開發商承擔逾期交房的違約責任。
【法律依據】
《建設工程質量管理條例》第四十九條規定建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

引用法規
[1]《建設工程質量管理條例》 第四十九條
[1]《建設工程質量管理條例》 第四十九條

三、已收房三年開發商沒有辦理房產證怎么過戶

1、剛交了首付款但是還沒有辦按揭的。這種情況就是開發商還沒有到房管局備案，是好處理的。買賣雙方可以直接到項目的開發商那里去辦理合同的轉讓，就是要事先跟開發商商量好，跟買方重新來簽訂一份購房的合同，并且將老的購房合同收回就行了。
然后買方再將首付款交付給賣方就可以了。再后面的事情就跟買新房是一樣的了，房管局備案的時候就是直接寫買方的名字，銀行辦理按揭也是要買方自己去辦理即可，房產證下來的時候也就直接是買方的名字了。

2、正在還房貸但是還沒有交房的，可以通過直接更名來過戶，但是這種情況房子必須還清銀行貸款，更名必須取得開發商的同意，且買方不能再按揭了，必須全款購買。

3、雙方約定等房產證下來再過戶，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。

四、沒有房產證的房子房管局給與備案嗎

可以的,通常房屋備案以后,無論有沒有房產證房管局都可以查詢到是否有房產的。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
法律依據《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條

五、取保候審沒有案底，會有案底嗎

您好，你所問的取保候審會有案底嗎，我給的答案是你需要先弄清楚你的案子的具體情況。是公安機關撤案了，還是檢察院做出了不起訴決定？這都是有正式的法律文書的。既然你沒有被判決有罪，那么你就不是受過刑事處罰的人。如果你的案子一直未有一個明確的結果，建議你弄清楚具體情況。法律上終結案件的形式只有三種公安機關撤案、檢察院作出不起訴決定、法院終止審理或判決無罪。如果檢察院做出了不起訴決定，則你就是未受過刑事處罰之人。若公安機關有案底，你可以要求其糾正。以后限制犯過罪之人的規定應該就對你無影響。這是對取保候審會留案底么的解答。留案底會對生活有影響的如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業的律師服務。