一、購買第一套房是用住房公積金貸款，現在購買二套房還可以用公積金貸款嗎

1、看具體的情況。

2、如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。

3、如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

二、你好，問一下二套房與首套房購買手續有什么區別嗎

1、有無利率優惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會有一定的價格優惠折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。如果參照八五折利率來算，首套房比二套房首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。

2、在不限購的城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，較低首付款比例不低于30%。

三、問一下買第一套房和第二套房的區別是什么首付比例和稅費

一套和二套在交易上，一套有契稅優惠（普通且90平米以下按1征收，普通按1.

5征收，非普通還是3），二套無論什么情況契稅都是3。在貸款上，一套可以貸款7成，利率最高可享85折優惠，二套只能貸最多4成，利率最少是1.1倍基準。在房產稅上，一套免征，二套按家庭人均60平米計算，超過部分征收房產稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.

6，普通住宅0.

4，標地按合同價的70計征。

四、你好關于首套房的房產稅如何計算

首套房的房產稅如下征收規定

1、首套房房產稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.53倍（含）至4倍的，稅率為14倍（含）以上的稅率為1.

2。

2、首套房房產稅如何征收之免稅面積的計算納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

3、首套房房產稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
首套房要交哪些稅買首套房時繳納的稅費包括以下方面

1、購房契稅稅率購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2的契稅如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5的契稅。

2、房屋買賣交易手續費按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3、買賣合同印花稅按照房屋銷售價格的0.05繳納。

4、公共維修基金購買房屋時需要交納房屋銷售價2的公共維修。

5、房屋所有權登記費按照0.3元建筑平方米征收。其中包括

1）勘丈費

0.12元建筑平方米2）房屋登記費

0.18元建筑平方米。

6、房屋所有權證印花貼稅在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。

7、權證工本費4元件。

五、對于房產轉讓的具體程序規定是什么？

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;　　
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;　　
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，

7日內未作書面答復的，視為同意受理;　　
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;　　
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;　
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

六、你好關于二套房賣房需要交什么稅

（一）契稅由買方承擔或雙方協商
（二）營業稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅

2、房產證不滿2年，按照5.5繳納營業稅

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為（上次購買價格現在出售價格）稅率5.

5

4、商鋪差額繳納，計算公式為（上次購買價格現在出售價格）稅率5.

5
（三）個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）按照1繳納。