一、出租房糾紛還能出租嗎

矛盾糾紛分類包括:

1.民事糾紛指平等主體之間發(fā)生的、涉及人身關(guān)系或財(cái)產(chǎn)關(guān)系的糾紛.包括婚姻家庭、鄰里關(guān)系、房產(chǎn)物業(yè)、人身?yè)p害、合同、借貸等民事行為引發(fā)的糾紛.

2.行政糾紛指各級(jí)行政機(jī)關(guān)在履行職責(zé)過(guò)程中與公民、法人或者其他組織之間發(fā)生的行政爭(zhēng)議和糾紛.包括土地、山林、水利、資源權(quán)屬、醫(yī)療衛(wèi)生、治安管理、城市管理等行政行為引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛.

3.涉法涉訴糾紛指當(dāng)事人對(duì)刑事執(zhí)法、行政執(zhí)法等權(quán)利部門對(duì)案件或問(wèn)題處理不滿而又引發(fā)的矛盾糾紛.涉及到刑事、民事和行政訴訟判決或裁定,有些是歷史遺留問(wèn)題,有些是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,主要是當(dāng)事人對(duì)己經(jīng)生效的法律判決或行政裁決表示不滿.根據(jù)民事糾紛特點(diǎn)和，可將民事糾紛分為兩大一類是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，包括財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系的民事糾紛和財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的民事糾紛。另一類是人身關(guān)系的民事糾紛，包括人格權(quán)關(guān)系民事糾紛和身份關(guān)系的民事糾紛。構(gòu)成行政爭(zhēng)議必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件

1、爭(zhēng)議的雙方中有一方是行政機(jī)關(guān)。

2、爭(zhēng)議是由行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政管理行為引起的。

3、行政爭(zhēng)議是以行政機(jī)關(guān)依其職權(quán)，因其作為或不作為與公民法人或其他組織形成行政法律上權(quán)利義務(wù)的法律行為為前提。沒(méi)有行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)的行為，行政爭(zhēng)議便不存在。

4、當(dāng)事人不服行政機(jī)關(guān)的行政行為，提出復(fù)議或訴訟，是法律允許的，解決行政爭(zhēng)議，必須依照法定程序進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于出租房的矛盾無(wú)非就是有租金問(wèn)題，或者是提前解約，以及房屋所有權(quán)的相關(guān)問(wèn)題，或者是拆遷。這幾類問(wèn)題無(wú)非就是不能夠按照雙方約定的合同進(jìn)行相關(guān)的旅行，如果不能夠進(jìn)行旅行的話只能夠賠償受損失的一方具體賠償多少錢?雙方可以進(jìn)行協(xié)商，也可以通過(guò)法律訴訟的形式解決。

二、廉租房可以出租嗎，可以出租嗎

不可以，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。因此，廉租房是不能出租的，住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。【法律條文】:《廉租住房保障辦法》第十八條 建設(shè)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。《廉租住房保障辦法》第十六條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料（一）家庭收入情況的證明材料;（二）家庭住房狀況的證明材料;（三）家庭成員身份證和戶口簿;（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。《廉租住房保障辦法》第十七條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng);（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門;（三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門;（四）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門;（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。《廉租住房保障辦法》第二十四條 已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府可以對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)建設(shè)（住房保障）主管部門。建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等;對(duì)不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。《廉租住房保障辦法》第二十五條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師，根據(jù)你的實(shí)際情況，為你解決問(wèn)題。

引用法規(guī)
[1]《廉租住房保障辦法》 第十八條
[1]《廉租住房保障辦法》 第十六條
[1]《廉租住房保障辦法》 第十七條
[1]《廉租住房保障辦法》 第二十四條
[1]《廉租住房保障辦法》 第二十五條

三、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同還有效嗎

租賃期間出租人賣掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據(jù)租賃合同的約定,繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。出租人賣房提前未通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的,不予支持。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。
《民法典》第七百二十八條,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的,承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的,視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百二十五條
[1]《民法典》 第七百二十八條
[1]《民法典》 第七百二十六條

四、現(xiàn)在公租房能出租嗎

1、公租房由所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位出租。承租公租房的承租人，不能承租公租房。

2、《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。

五、承租人租賃的出租房可以轉(zhuǎn)租嗎，該如何規(guī)定的

承租人租賃的出租房可以轉(zhuǎn)租，但前提是承租人轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并且轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)承租人租賃的剩余期限。在承租人經(jīng)過(guò)出租人的同意轉(zhuǎn)租之后，承租人和次承租人之間就形成了一個(gè)有效的租賃合同。

六、廉租房可以出租嗎，出租多久

不可以，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。因此，廉租房是不能出租的，住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。【法律條文】:《廉租住房保障辦法》第十八條 建設(shè)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。《廉租住房保障辦法》第十六條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料（一）家庭收入情況的證明材料;（二）家庭住房狀況的證明材料;（三）家庭成員身份證和戶口簿;（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。還有其他疑問(wèn)，點(diǎn)擊“咨詢我”進(jìn)行咨詢，為您提供專業(yè)法律咨詢。

引用法規(guī)
[1]《廉租住房保障辦法》 第十八條
[1]《廉租住房保障辦法》 第十六條