一、沒有房產證的房子是否可以辦理過戶，過戶流程是怎樣的

一、不可以，沒有房產證下來，是不能過戶，必須房產證下來，才可以辦理過戶，才可以正常買賣。　　
二、房產證過戶辦理流程

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

3、到“公證”窗口辦理公證手續；
1申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3被繼承房產的產權證明；
4被繼承人的死亡證明；
5法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7公證人員認為應提交的其他證明、材料；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。　　
三、房產證過戶辦理所需材料　　
1登記申請書；　　
2申請人身份證明；　　
3房屋所有權證書或者房地產權證書；　　
4證明房屋所有權發生轉移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

二、房屋想要過戶，過戶公證一般有哪些流程

1.提出公證申請
當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

2.進行公證受理
公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。

3.進行公證審查
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。

4.出具公證書
公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

三、有什么規定小產權房過戶是怎樣的流程規定

小產權房無法正常交易，是不能過戶的。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。因此，小產權房無法正常交易，是不能過戶的。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第二十二條規定，有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記
（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等建造的建筑申請登記的;
（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的;
（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的;
（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的;
（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的;
（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的;
（七）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。

引用法規
[1]《房屋登記辦法》 第二十二條

四、按照規定，房屋過戶的辦理流程是什么

1、提交申請雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料當雙方當事人提交資料后，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、評估房產房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、繳納稅費房屋過戶會產生一定的交易稅費，當事人需要按照規定前往相關部門繳納稅費。

5、核發過戶單雙方當事人的申請通過后，房地產管理部門會核發過戶單給當事人。

6、領取證書辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。