一、建設工程優先受償權，是否以工程竣工為行使條件

1、建設工程優先受償權的行使不以建設工程是否竣工為限。

2、建設工程價款的優先受償權是以發包人欠付工程款為前提的，所以即使工程未竣工，只要發包人有欠付工程款的事實，承包人就可以依照法律規定的程序主張工程價款優先受償權。這樣理解，有利于保護農民工的利益，也符合立法本意。

3、但是如果因承包人自身原因導致施工質量不合格或工程進度未按約定完成的，就無權要求發包人支付工程款，相應地，其也不能行使工程款的優先受償權。

風險提示從規避法律風險的角度而言，通過訴訟的方式來追討欠款，仍然是工程欠款追討的最佳方式。即便在訴訟的過程中，也可以通過由法官作為中間人，做欠款人的工作，同時被欠款人也作出一定程度的讓步，在這種情況下，欠款雙方很容易達成和解，然后簽署和解協議。在一方不履行和解協議時，直接向法院申請強制執行該協議即可。

二、如何實現建設工程價款優先受償權，法律上是如何確定的

1、保障建設工程價款優先受償權的依據是發包人未付特定的建設工程價款，該建設工程價款確定且已屆清償期的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，就該折價優先受償。承包人只能就其承包的建設工程、發包人未支付的工程價款行使優先受償權，行使優先受償權的范圍僅為承包人因承包工程實際支出的費用。

2、法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。"

引用法規
[1]《民法典》 第八百零七條

三、建設工程上設有抵押權，承包人是否還可以行使優先受償權

建設工程上設有抵押權，承包人還可以行使優先受償權，承包人享有的建設工程價款優先受償權優于抵押權和其他債權。根據法律規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。該建設工程價款優先受償權優于抵押權和其他債權。

風險提示裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人可以就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優先受償。建設工程質量合格，承包人可以工程折價或者拍賣的價款優先受償。未竣工的建設工程質量合格，承包人可以就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優先受償。

四、建設工程優先受償權可否轉讓，有哪些相關的規定

法律分析
可以依法轉讓建設工程優先受償權。建設工程承包人可以轉讓其在施工中形成的債權，受讓人基于債權的轉讓而取得工程款債權，根據建設工程款具有優先受償的性質，債權受讓人應當享有該工程款的優先受償權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第八百零七條
發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第八百零七條

五、建設工程款的優先受償權有何規定，有哪些法律要件

在建筑行業工程承包的現象是非常普遍的，發包人支付價款，承包人負責建設工程。但是在工程建設完成后，發包人并不能如期付款，那么就可對該工程進行折價或拍賣，承包方享有工程款優先權。那么建設工程款的優先受償權有何規定，有哪些法律要件？

六、建設工程優先受償權行使條件

承包人行使優先受償權應具備三個條件
第一，發包人未按合同約定的時間、進度支付工程價款;
第二，承包人催告發包人在合理期限內支付價款，發包人逾期仍未支付;
第三，須在從工程竣工之日或合同約定的竣工之日起算的六個月的除斥期間內行使。
實踐中，發包人不按約定向承包人支付工程價款的情況很多，但承包人優先受償權的實現卻是非常困難的。主要原因在于法律對催告期限和除斥期間的規定存在缺陷，在優先受償權行使條件的設立上對承包人明顯不公。