一、離婚時貸款房屋怎么分割！房子是婚前自己貸款買的！自己裝修的婚后一起還貸款怎么分

一、根據新的民法典，婚前財產是不列入離婚分配的。但婚姻存續期間內財產，在離婚時才會進行分割。
二、房子的歸屬問題，房子要是在取得結婚證書（在民政部門登記）前買的，就不列入婚后財產，要是在取得結婚證書前買的就列入婚后財產。但是即便是婚前買的房子，因為是貸款買的在婚姻存續期間，每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔，不論另一方是否真的負擔。在法院判決時會考慮進去的。如做婚前財產公證的部分除外。

二、婚前一方貸款購房，離婚時已領房產證，離婚時貸款房屋如何分割

1、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。需要說明的是婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應當按照一定的系數修正房產分割的數值。

2、需要注意的是，離婚時首先要確定房產的歸屬，在司法實踐中，房屋產權并不一定當然的歸購買房產一方所有，人民法院將根據雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。

三、婚前男方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產應該怎么分割

1、男方婚前買房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個人財產，離婚時不予分割?；楹筮€貸的部分以及對應增值部分屬于夫妻共同財產，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認定為共同財產，原則上雙方平均分割。

2、法律依據《中華人民共和民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和民法典》 第一千零八十七條

四、婚后買房，首付及貸款均為一方付款，離婚時房產如何分割

1、婚后購買房產一般屬于夫妻共同財產。若婚后購房房款是一方父母出資，并明確是贈與夫妻中一方的（需相關證據）則屬于個人財產。

2、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但定的除外；

五、女方婚前貸款購買的房子婚后按揭還貸，房子沒有男方名字，離婚后房產怎么分割

1、婚前父母付首付款，為子女購買房屋，房屋登記在自己子女名下的，該房屋屬于對自己子女的贈與，是自己的子女的婚前個人財產。

2、婚后父母繼續為上述購買的房屋歸還貸款的，歸還貸款的數額也視為對自己子女的贈與，仍屬于子女的個人財產。

3、對于夫妻一方的婚前財產和婚后明確指定贈與本人的財產，均屬于一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時另一方無權要求分割。

六、婚前男方貸款買房，婚后房產證加女方名字，離婚后房子如何分割

1、首先，雙方可以先行協商，協商一致，按協商的處理。

2、協商不成，婚前房子加上女方名字，該行為可以看作是贈與行為、也可以看作約定為夫妻財產制，該財產為夫妻共同財產，離婚時，一人一半。