一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶啊

沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法

1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

二、離婚協(xié)議按揭房產過戶嗎，過戶手續(xù)怎么辦理

離婚時，夫妻的共同所有的按揭房產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
離婚后，應當出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調解書（審原件收復印件1份）等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。
個人住房離婚與婚內過戶
一、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五、六十條等；

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五、六條；

4、國土資源部《土地登記辦法》第五章。
二、申報條件
房屋所有權證已辦理過戶登記。
三、申報材料

1、《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網站下載）、《土地登記委托書》（限當事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當面填寫委托），均1份；

2、《國有土地使用證》（原件1份）；

3、變更后的《房屋所有權證》（核原件收復印件1份）；

4、離婚過戶需離婚證與離婚協(xié)議（核原件收復印件1份），離婚協(xié)議未寫清楚事項的需雙方到場簽寫補充協(xié)議（原件1份），不屬于自愿協(xié)議離婚的，需提供法院判決書或民事調解書（審原件收復印件1份）。

5、其他特殊情況材料

三、離婚后，房產證是按揭的，應該如何過戶

未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有

1、、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、、到交易中心辦理轉繪;

3、、到房管局辦理免征契稅申請;

4、、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;

5、、取證。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

四、沒有房產證的，離婚按揭房要如何過戶

如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財產，則補償款另一方無法要求分割；如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產，則房屋拆遷補償款屬于夫妻共同財產，離婚時，由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。房屋過戶必須要有房產證，一般而言，沒有房產證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的，正常情況下按揭房的房產證應該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法，
第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產權證，這時雙方到房產登記部門辦理過戶即可。
第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險以及工作量的考慮，一般是不會予以配合。
【法律依據(jù)】《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零六條

五、協(xié)議離婚，孩子歸男方，房子婚后按揭貸款，房子給女方，可以過戶給女方嗎？怎么過戶

可以由法院強制更名。　　

1、如果還沒有辦理離婚登記，則協(xié)議沒有生效，男方可以要求分割；　　

2、如果已經辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內起訴，但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會駁回起訴。