1、兩者的本質(zhì)不同。第三人撤銷之訴本質(zhì)是新訴，是對(duì)第三人實(shí)體權(quán)益的救濟(jì)并且是第一次救濟(jì)。案外人申請(qǐng)?jiān)賹徶V屬于再審制度，是特別救濟(jì)程序。

2、兩者適格主體范圍不同。第三人撤銷之訴的適格主體是“因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟”的有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人和無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，并且第三人必須是原審訴訟案件外的第三人。案外人申請(qǐng)?jiān)賹徶V的主體，法律沒有明確規(guī)定，案外人申請(qǐng)?jiān)賹徶V的主體主要是指物權(quán)人但不限于物權(quán)中的所有權(quán)人。

3、適用的程序不同。第三人撤銷之訴適用一審程序，案外人申請(qǐng)?jiān)賹徶V適用審判監(jiān)督程序。

二、受第三人脅迫與不知情的對(duì)方實(shí)施民事法律行為，可以撤銷嗎

可以。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。因此，受第三人脅迫實(shí)施的民事法律行為，即使對(duì)方不知情，被脅迫方也有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
【法條依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十條

三、第三人撤銷之訴的條件

1、程序條件是因不能歸責(zé)于本人的事由而未參加訴訟。即第三人未參加訴訟的責(zé)任不在于其本人，因自己的原因而沒有參加訴訟的，不能提出撤銷之訴。

2、實(shí)體條件是有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書部分或者全部錯(cuò)誤。也就是說提起時(shí)必須有證據(jù)證明，必須針對(duì)針對(duì)已發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，必須是判決、裁定、調(diào)解書的錯(cuò)誤，包括部分和全部。

3、結(jié)果條件是民事權(quán)益受損害。也就是說，有損害民事權(quán)益的后果，第三人才得主張撤銷權(quán)利。法律依據(jù)《民事訴訟法》第五十六條 訴訟第三人和第三人異議之訴 對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理，訴訟請(qǐng)求成立的，應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書;訴訟請(qǐng)求不成立的，駁回訴訟請(qǐng)求。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第五十六條