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房產證上只有夫妻一方的名字,抵押貸款時需要夫妻共同簽字嗎?

法律咨詢網2023-06-27 09:18:01債權債務914
房產證上只有夫妻一方的名字,抵押貸款時需要夫妻共同簽字嗎?

一、房產證證上只有夫妻一方的名字,抵押貸款時需要夫妻共同簽字貸款嗎

1、房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。

2、辦理抵押貸款時,是要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。

3、同時,結了婚之后房子就是共同財產借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。

二、夫妻共同按揭的房子,貸款還沒還清可以過戶給夫妻的另一方嗎

1、不可以。根據國家相關的法律法規,房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關房屋才能進行過戶。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

三、您好一方私下欠下債務,離婚后需要共同承擔嗎

一方所欠另一方不知情的債務,但經過事后追認等共同意思表示,或者一方所欠債務是為家庭日常生活需要所負的,仍屬于夫妻共同債務。
離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;
協議不成的,由人民法院判決。如果不屬于以上情形的,則屬于個人債務,由個人償還。
【法律依據】《民法典》第一千零八十九條,離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十九條

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