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房產(chǎn)過戶不滿兩年需要哪些條件?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 08:48:12勞動糾紛681
房產(chǎn)過戶不滿兩年需要哪些條件?

一、不滿兩年房產(chǎn)過戶需要什么條件

關(guān)于“不滿兩年房產(chǎn)過戶需要什么條件”的相關(guān)解答如下房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),我認(rèn)為可以使用以下解決辦法來處理房產(chǎn)過戶需要什么條件的問題2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

二、政府公務(wù)員小區(qū)的房子不能過戶能買嗎

1、政府公務(wù)員小區(qū)的房子不能過戶,是不能買的。

2、不能過戶的房屋,屬于禁止流通物。禁止流通物是不能買賣的,買賣禁止流通物的合同無效,買房人不能依據(jù)無效的買賣合同要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù),因此,買房人就不能取得所購買房屋的所有權(quán)。所以說,政府公務(wù)員小區(qū)的房子不能過戶,是不能購買的。

三、未滿五年的房子過戶要交多少稅

一、要交個人所得稅。
二、稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件

1、家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;

2、任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;

3、另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

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