一、建筑安裝工程承包合同承包方的主要義務(wù)是什么？

1、施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)以?xún)?nèi)的用水、用電、通路和臨時(shí)設(shè)施的施工；

2、編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，

3、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理；

4、及時(shí)向發(fā)包方提出開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置固、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；提供月份施工作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃；

5、嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；

6、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備、在分工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管、并清理好場(chǎng)地；

7、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收。

二、承包方如何通過(guò)《施工承包合同》的“限權(quán)條款”，對(duì)工程掛靠行為進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制？

施工單位可根據(jù)工程項(xiàng)目的不同管理方式，簽訂不同的“限權(quán)條款”
合同條款明確所有補(bǔ)充協(xié)議必須使用施工單位的公章，而不能使用項(xiàng)目章;
合同條款明確項(xiàng)目經(jīng)理或承包人代表無(wú)權(quán)支付現(xiàn)金;
合同條款明確凡是涉及工程款結(jié)算，項(xiàng)目經(jīng)理或承包人代表簽字后必須加蓋施工單位的公章方可生效。
【法律依據(jù)】
《建筑法》該法第二十六條，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十六條

三、建筑工程承包合同發(fā)包方有哪些義務(wù)

1、辦理正式工程與臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請(qǐng)施工許可證執(zhí)照與占道、爆破以及臨時(shí)交通專(zhuān)用線(xiàn)按岔等的許可證；

2、確定建筑物或（構(gòu)筑物），通路、線(xiàn)路、上下水道的定位根據(jù)，水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)；

3、開(kāi)土前，接通施土現(xiàn)場(chǎng)水源、電源和運(yùn)輸通路，拆遷現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房與障礙物（也可委托承包方承擔(dān)）；

4、按雙方協(xié)定的分工范圍與要求.供應(yīng)材料、設(shè)備；

5、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實(shí)行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時(shí)辦理?yè)芸钆c結(jié)算；

6、組織有關(guān)單位對(duì)施工固等資料進(jìn)行審定，按合同規(guī)定的時(shí)間，份數(shù)交付結(jié)承包方；

7、派駐土地代表，對(duì)工程進(jìn)度，工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問(wèn)題，以及其他事宣；

8、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位共同商定施工組織設(shè)計(jì)，工程價(jià)款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。

四、如何通過(guò)《施工承包合同》的“限權(quán)條款”，對(duì)工程掛靠行為進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制

施工單位可根據(jù)工程項(xiàng)目的不同管理方式，簽訂不同的“限權(quán)條款”
合同條款明確所有補(bǔ)充協(xié)議必須使用施工單位的公章，而不能使用項(xiàng)目章;
合同條款明確項(xiàng)目經(jīng)理或承包人代表無(wú)權(quán)支付現(xiàn)金;
合同條款明確凡是涉及工程款結(jié)算，項(xiàng)目經(jīng)理或承包人代表簽字后必須加蓋施工單位的公章方可生效。
【法律依據(jù)】
《建筑法》第二十六條，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十六條

五、建設(shè)工程中承包方的認(rèn)定方法及注意事項(xiàng)建設(shè)工程中如何認(rèn)定承包方

建設(shè)工程中認(rèn)定承包方就需要看雙方是否簽訂有合同，這都是以有合同為前提條件的，只要確定有承包方，那么建設(shè)單位就為包發(fā)方，雙方就需要按合同的條款來(lái)履行自己的義務(wù)，這都是有規(guī)定的。

六、承包合同法中的承包方和發(fā)包方的關(guān)系是什么？承包合同中的承包與發(fā)包的關(guān)系承包合同中承包

承包合同中承包方發(fā)包方的關(guān)系

1、承包經(jīng)營(yíng)合同中的承包方與發(fā)包方存在著特殊的關(guān)系。合同的各方當(dāng)事人，不論其經(jīng)濟(jì)實(shí)力和所有制性質(zhì)如何，不論其是否存在行政隸屬關(guān)系，也不論其是自然人、法人或其他社會(huì)組織，其法律地位一律平等。
作為所有權(quán)的主體，國(guó)家同企業(yè)一樣是平等的民事法律關(guān)系主體，它們之間存在著平等的民事關(guān)系。

2、承包經(jīng)營(yíng)合同的客體應(yīng)為發(fā)包方的總體財(cái)產(chǎn)。法律關(guān)系的客體，是指法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所指向的對(duì)象。承包經(jīng)營(yíng)合同的客體，是指在承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中，發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。

3、承包經(jīng)營(yíng)合同是實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的法律確認(rèn)書(shū)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第七百九十七條規(guī)定發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十七條

七、無(wú)資質(zhì)但已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的建筑企業(yè)可以獨(dú)立承包建筑工程嗎？

不可以。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方能在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等條件申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。

風(fēng)險(xiǎn)提示勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，在實(shí)踐中，由于承包人不具有施工資質(zhì)或違法轉(zhuǎn)包、分包等原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)工程施工合同糾紛時(shí)有發(fā)生，由此也導(dǎo)致了許多安全生產(chǎn)事故。

引用法規(guī)
[1]《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 第三條

八、承包人將建設(shè)工程分包，與他人簽訂的合同是否一定無(wú)效

不一定。轉(zhuǎn)包、違法分包合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的應(yīng)屬無(wú)效。承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

風(fēng)險(xiǎn)提示承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按照以下情形處理
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、建設(shè)施工合同被認(rèn)定無(wú)效，承包人是否可以向發(fā)包人主張工程款。

建設(shè)施工合同被認(rèn)定無(wú)效，承包人可以向發(fā)包人主張工程款。

1、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。

2、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。

3、發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)提示當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。