按照規(guī)定,繼承房產(chǎn)要交稅嗎 房屋過戶需要交稅嗎?
一、按照規(guī)定,繼承房產(chǎn)要交稅嗎?
1.根據(jù)《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》之規(guī)定,繼承房產(chǎn)是否需要交稅,分兩種情況處理,如果直系親屬法定繼承房產(chǎn)時,不需要交納契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅
2.《契稅法》第九條規(guī)定,契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日
3.法律依據(jù)《個人所得稅法》第二條第一款下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經(jīng)營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產(chǎn)租賃所得;
(八)財產(chǎn)轉讓所得;
(九)偶然所得
引用法規(guī)
[1]《契稅法》 第九條
[1]《個人所得稅法》 第二條
二、房子過戶要交多少稅,規(guī)定是什么
房子過戶要交的稅費是以轉讓的方式過戶需要繳納個人所得稅、契稅和增值稅;以贈與的方式過戶需要繳納個人所得稅、契稅和公證費;以繼承的方式過戶需要繳納公證費。
三、住房過戶是否需要繳稅?
房屋過戶需要交稅,不同類型的房子不同地區(qū)有所出入1、公證費按房屋評估額2%交納;
2、房屋評估費按房屋評估額0.
5%交納;
3、契稅按房屋評估額3%繳納;
5、土地增值稅按房屋評估額1%繳納;
6、所得稅按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納;
7、房屋產(chǎn)權登記費80.00元。以上是有關于房屋過戶交稅嗎的相關,望采納!
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