云浮火車站征用怎么補償 征地家里裝監(jiān)控的給補償嗎,具體的規(guī)定是什么
一、云浮火車站征用補償
1、修建火車站要看征收的是房屋還是土地,房屋和土地的補償標準是不同的。農村房屋征收集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。
2、補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧摻o予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
3、農村土地征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
4、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
二、集體土地征用補償補償安置補助費的計算方法
1、根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定,征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用。
2、由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
3、對于安置補助費以“誰解決安置補助費給誰”為原則,根據實際情況,向不同的主體發(fā)放補償費。安置補助費中還包括被征地農戶的相關保險費用,以保障失地后的生活水平。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法實施條例》 第二十六條
三、征地家里裝監(jiān)控的給補償嗎,具體的規(guī)定是什么
征地家里裝監(jiān)控的是否給補償,此時是要根據該監(jiān)控設備是否能被拆除來確定的,如果是在拆遷的過程中,被征收人所安裝的監(jiān)控是可以在拆遷之前拆走的,此時就是不會給予補償?shù)模侨绻菬o法拆走的話,此時就是可以依據相關標準進行賠償。
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