工程建設中如何保證工程質量
一、工程建設中保證工程質量的措施
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。最后有幾點需要溫馨提醒
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
二、工程建設中保證工程質量的措施
1、按好質量策劃,質量策劃貫穿整個工程建設過程,是質量管理的基礎工作,是使工程建設各過程處于受控的必要條件。
2、建立健全技術質量責任制,施工單位要嚴格建立健全部門責任制,五大員及特種工責任制,建立檢查驗收制度,例會記錄制度,層層把關、責任到人,要對工程質量實行終身責任制,促進工程質量的總體提高。
3、把好施工技術關,堅持圖紙會審制度,實行設計單位、監理單位、施工單位、建設單位參加圖紙會審,發現和避免設計中的誤差和不合理,弄清設計意圖,吃透設計要求。
4、加大培訓力度,優選施工人員,提高他們的素質,提高其質量意識,樹立質量第一、預控為主,為用戶、為社會著想的四大觀念,提高管理干部與技術人員精湛的技術技能,一絲不茍的工作作風,必須有較強的質量策劃,目標管理,施工組織能力。
5、嚴把材料采購關、檢驗關,打好工程建設物質基礎。
6、加強現場檢測與檢驗。
7、實施嚴格的獎懲制度,處理質量事故“三不放過”。實行必要的質量獎罰制度,尤其是行使質量否決權,對不遵守施工方案所規定的程序和違反操作規程施工造成質量事故的單位和個人,要嚴肅追究責任以至給予行政經濟處罰。
8、嚴格認真做好工程竣工驗收,做好工程行業創優工作。建筑工程地基、主體分部及單位工程全面竣工后,應以當地質監部門為主,會同建設、設計、監理、施工及其它(如規劃、勘察、消防、衛生等)單位,依據建筑工程檢驗評定標準和各項檢測資料,對工程和技術資料認真、嚴肅,一絲不茍地檢查、驗收、客觀公正,實事求是對于工程進行質量評定級,工程經驗收后,方可交付使用,交付使用的工程還必須簽訂保修合同,按保修條款規定進行工程保修。施工企業內部要樹立質量奮斗目標,行業創優。提高企業信譽及管理者的事業心,創優是一項艱險的工作,要求建筑工程的各項工作和經濟技術指標達到優良,工程質量達到或超過國家的驗評標準。立法司法措施只是一種警告和不就措施,并不能很好的改變工程建設時的方式方法,也就不能很好的保護工程建設質量。那么保證工程質量措施有哪些,最直接的就是在工程建設的過程中就保證工程建設的質量。這樣一來,就能夠很好的保證我國的工程建設不發生質量問題,為我們的生存發展營造一個穩定的環境。
三、建設工程質量管理措施
1、提高管理、施工人員自身素質
2、加強原材料質量管理
3、提高施工的質量管理水平四、建立完善的質量管理體
5、確保施工工序的質量。
四、建設工程質量保證金的規定有哪些?
最新施行的《建設工程質量保證金管理辦法》第七條規定發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
引用法規
[1]《建設工程質量保證金管理辦法》 第七條
五、建設施工工程質量保證措施有哪些
以上海為例,《上海市勞動合同條例》第十二條規定“勞動合同自雙方當事人簽字之日起生效,當事人對生效的期限或者條件有約定的,從其約定。”實際上“訂立之日”也即當事人“簽字之日”,兩種表述是同一個意思。 我們知道,勞動者和用人單位都在勞動合同上簽字以后,勞動合同才生效。單有勞動者的簽字或者單有用人單位的簽字,勞動合同都不能生效。如果勞動者和用人單位是在同一天簽字的,那么勞動合同就從這一天起生效,但如果雙方不是在同一天簽字的,勞動合同就在后一個簽字人簽字后生效。如果有一方沒有寫簽字時間,那么另一方寫明的簽字時間就是合同的生效時間。以上就是勞動合同怎么生效的解釋
引用法規
[1]《上海市勞動合同條例》 第十二條
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