一、五方驗收和竣工驗收誰先

竣工驗收，
（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。
（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
（四）建設單位組織工程竣工驗收。法律依據《建筑法》。

二、五方驗收流程

1.五方驗收備案表上需要蓋章簽字的有建設方、施工方、監理方、設計方、勘察方。

2.現場驗收并簽寫意見及名字、蓋公章。

3.同時還需規劃相關部門現場驗收，最后送相關部門簽字蓋章備案。