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土地征收補償標準及如何申請

法律咨詢網2023-06-28 17:13:59征地拆遷1490
土地征收補償標準及如何申請

一、土地征收補償的標準是怎樣的,怎樣申請

《土地管理法》規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。按照該耕地被征收前三年平均年產值倍數進行計算,補償倍數最高不得超過30倍。

2021年起各地開始執行新的征地補償標準,征地補償應按公布的征地統一年產值標準和區片綜合地價執行。

二、我想問一下,關于征地補償的費用標準是什么,征地補償費用標準怎么算

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、農村征收農村土地補償標準,農村征收補償標準

您好!關于“農村征收農村土地補償標準,農村征收補償標準”的回復如下國家農村土地征收補償標準如下(一) 征地補償  

1、 征收耕地補償標準  旱田平均每畝補償5.3萬元。  水田平均每畝補償9萬元。  菜田平均每畝補償15萬元。  

2、 征收基本農田補償標準  旱田平均每畝補償5.8萬元。  水田平均每畝補償9.9萬元。  菜田平均每畝補償15.6萬元。  

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。  

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。  

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。  (二)其他稅費  

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。  

2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。  

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。  

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。  (三)征地工作程序  

1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。  

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。  

3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。  

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。  

5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。  

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

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