一、新農村建設拆遷補償時，是按面積補償還是人口補償的

1、要看當地政府公布的補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。

2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

二、拆遷中，產權置換是按建筑面積、使用面積、公攤面積中的哪個換

拆遷中選擇產權置換，它的調換面積沒有明確規定，但是補償結果不會低于居民現有的生活保障，并且在拆遷過程中要保證拆一還一原則，具體按哪種補償，各地的政策也不一樣，要根據本地相關規定進行。

三、公租房拆遷，是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?

公租房進行拆遷，對于是按房屋實際面積補償還是按人均面積補償，各個地區都有不同的補償方式，因為情況比較復雜繁多，各地的實際情況也不一樣，所以相關部門會對實地情況進行調查，然后再進行合理的補償。

四、城中村拆遷，是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?

城中村進行拆遷時它的補償有多種方式，自己可以自行選擇補償的方式，在通常情況下，補償是根據房屋實際的面積進行的，對補償的結果可以同拆遷方進行協商，不滿意可以不在簽約書上簽字。

五、拆遷只補償建筑面積，其余空地不任何補償合理嗎

不合理。
土地征收、房屋拆遷，應當由當地的征收管理部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
涉及到土地征收的話，需要經過省級以上部門批準.土地征收補償一般包括地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施。