一、孩子才1歲，房產證上是否可以只寫小孩的名字

1、可以。房產證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與。并不需要專門或單獨辦理任何手續。一般情況下未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。

2、根據《民法典》規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。因此如果房產證寫未成年孩子的名字，在房產出售轉讓產權時，如果沒有證據證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產權過戶手續。

二、買房時，房產證能寫小孩的名字嗎

可以的。廣州市房管局規定，房產證可以寫未成年人的名字，如果您買的是新房，交付給開發商辦理即可；如果買的是二手房，需要父母攜帶相關資料去房管局辦理過戶手續。從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。

三、房產證上是否是可以寫未成年孩子的名字

1、房產證上可以寫未成年孩子的名字。法律并未限定房屋所有權人的年齡，未成年人可以作為房屋所有權人登記于不動產簿，在簽訂房產合同和辦理權屬登記時，不具備相應民事行為能力的未成年人可以由其法定監護人代為辦理。

2、法律依據《民法典》
第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

引用法規
[1]《民法典》 第十八條
[2]《民法典》 第十九條
[3]《民法典》 第二十條

四、孩子未成年房產證是否可以寫孩子名

為未成年辦理房產證時須提交其監護關系證明和監護人身份證明,并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
房產證辦理流程　　
一、提供所需材料。　　
二、進行產權登記?！　?br>三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書?！　?br>四、注意事項保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）。

5.⑴購房人已婚 ?！　?br>①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）?！　?br>②婚姻證明復印件（帶原件校驗）?！　?br>③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）?！　?br>①身份證復印件（帶原件校驗）　　
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）　　
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理

五、購房合同寫的夫妻名字，辦房產證可以寫小孩的名字嗎

1.不可以。辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房時簽署購房合同上簽署姓名來定，不能增減和更改。想加名字，需要辦理完畢夫妻倆姓名房本之后，買賣或是贈與過戶一部分產權給子女，使得子女成為住房共有人，才可以辦理加名字。

2.法律依據《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

六、房產證不寫名字怎么辦，房產證上可以寫名字嗎

房產證上寫名字要有以下三種情況情況一有房無貸1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件;

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理;

3、需支付110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證;

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;情況二有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）;

2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元;

3、其他步驟同“有房無貸”情況三婚前加名1、每平方米2.5元交易費;

2、不滿5年，

5.

5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交很多費用，所以，加名還是婚后加費用最低。