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債權人是否可以要求保證人提供房屋擔保?

法律咨詢網2023-06-28 10:12:05債權債務1604
債權人是否可以要求保證人提供房屋擔保?

一、問一下債權人是否可以要求保證人提供房屋擔保呢

債權人可以要求保證人提供房屋擔保。根據《民法典》第三百八十七條第一款規定,債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三百八十八條規定,設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。
法律依據
《民法典》第三百八十七條第一款債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三百八十八條規定,設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。

引用法規
[1]《民法典》 第三百八十七條
[2]《民法典》 第三百八十八條
[1]《民法典》 第三百八十七條
[2]《民法典》 第三百八十八條

二、債權人能否可以要求保證人提供房屋擔保呢

債權人可以要求保證人提供房屋擔保。同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。
一、保證的方式包括一般保證和連帶責任保證

1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。

2、當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。
二、保證人需要具備以下條件

1、保證人應當具有完全的民事行為能力。

2、保證人應當具有有效的身份證明,在貸款所在地有居住場所。

3、保證人應當擁有良好的征信記錄。

4、保證人應當具有較強的還款能力。

5、機關法人不得為保證人,但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

6、以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

7、其他應該具備的條件。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條,設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條

三、債權人能否要求保證人提供房屋擔保呢

債權人可以要求保證人提供房屋擔保的。我國法律規定,同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的,承擔了擔保責任的擔保人,可以向債務人追償,也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。
【法律依據】
《民法典》第三百九十二條,被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

引用法規
[1]《民法典》 第三百九十二條

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