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房屋加層是否違法?

法律咨詢網2023-06-28 06:38:59房產糾紛1389
房屋加層是否違法?

一、房屋加層是否違法

1、房屋加層違法。

2、違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手3、段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑,主要包括
1未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。
2擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。
3擅自改變了使用性質建成的建筑。
4擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

二、私自在樓頂建房是否違法,規定是什么

法律分析
私自在樓頂建房違法。產權單位在建設申報過程中對樓頂建筑物一般不進行申報,規劃局不予審批相關樓頂建設項目。樓頂建房侵害其他業主的公共權益、堵塞消防通道,凡是樓頂建筑均屬于不合法建筑。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第五十九條
鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉鎮村建設,應當按照村莊和集鎮規劃,合理布局,綜合開發,配套建設;建設用地,應當符合鄉鎮土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民建住宅,應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民建住宅,應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第五十九條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條
[3]《中華人民共和國土地管理法》 第六十條
[4]《中華人民共和國土地管理法》 第六十一條
[5]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

三、房地產開發商擅自加層違法嗎

1、房地產開發商擅自加層違法,違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。

2、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

四、在宅基地上蓋房子違法嗎??

在合法獲得的宅基地上建房,不屬于違章建筑。  農村居民建造住宅的,要經鄉鎮政府審核,并經縣級政府批準后,方可以實施。未經批準的,即為違法建筑。  土地管理法  第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。  農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。  農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。  農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。  隨著我國城市住房制度改革的不斷完善,經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成,無論是商品房還是房改房,其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓,進行自由交易。但是,受現有法律、法規的約束,我國農村宅基地使用權(以下簡稱農村宅基地)交易市場尚未形成,農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場,允許農村宅基地上市公開轉讓,不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設,而且對盤活宅基地存量,節約耕地資源,保持耕地面積總量平衡,緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。以上是有關于在宅基地上蓋房違法嗎的相關,望采納!

五、在自己家的房子上面加層犯法嗎

擅自加層違法,違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。
【法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

引用法規
[1]《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條

六、在宅基地上蓋房子違法嗎?

在合法獲得的宅基地上建房,不屬于違章建筑。  農村居民建造住宅的,要經鄉鎮政府審核,并經縣級政府批準后,方可以實施。未經批準的,即為違法建筑。  土地管理法  第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。  農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。  農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。  農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。  隨著我國城市住房制度改革的不斷完善,經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成,無論是商品房還是房改房,其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓,進行自由交易。但是,受現有法律、法規的約束,我國農村宅基地使用權(以下簡稱農村宅基地)交易市場尚未形成,農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場,允許農村宅基地上市公開轉讓,不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設,而且對盤活宅基地存量,節約耕地資源,保持耕地面積總量平衡,緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。以上是有關于在宅基地上蓋房違法嗎的相關,望采納!

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