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瀘州農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要什么手續(xù)?

瀘州農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要什么手續(xù)?

一、瀘州農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要什么手續(xù)

 

1、申報(bào)  凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。  

2、權(quán)屬調(diào)查  國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。  

3、審核與公告  經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。  

4、審批  公告期滿,土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn),由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。  

5、登記注冊(cè)  根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書(shū),并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。  

6、頒發(fā)土地證以上就是農(nóng)村宅基地確權(quán)需要什么手續(xù)的回答,希望能夠幫到你。

二、貴州要怎么識(shí)別代位繼承、轉(zhuǎn)繼承

1、兩者適用的條件與時(shí)間不同。轉(zhuǎn)繼承適用的前提是繼承人后于被繼承人死亡,未實(shí)際取得遺產(chǎn)前;代位繼承適用的前提是繼承人先于被繼承人死亡,且為被繼承人的子或女。

2、兩者適用繼承的范圍不同。轉(zhuǎn)繼承既可以發(fā)生于法定繼承之中,亦可以發(fā)生在遺囑繼承和遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等多種場(chǎng)合。代位繼承只能適用于法定繼承之中。

3、兩者適用的主體不同。被轉(zhuǎn)繼承人為享有繼承權(quán)的全體繼承人或受遺贈(zèng)人;享有轉(zhuǎn)繼承權(quán)的人,通常都是被轉(zhuǎn)繼承人的若干法定繼承人,不限于被繼承人的晚輩直系血親。而被代位繼承人僅為被繼承人的子女;代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。

4、兩者的客體不同。轉(zhuǎn)繼承的客體為被轉(zhuǎn)繼承人未能分得的遺產(chǎn)份額。代位繼承的客體是被代位人不能取得的應(yīng)繼份。

5、兩者的繼承權(quán)利與義務(wù)不同。轉(zhuǎn)繼承引申出兩個(gè)層次的遺產(chǎn)繼受關(guān)系,轉(zhuǎn)繼承人所繼承的是被繼承人的權(quán)利義務(wù),同時(shí)還會(huì)發(fā)生其繼承被繼承人繼承的權(quán)利義務(wù)。代位繼承則是單一的遺產(chǎn)繼受關(guān)系,代位繼承人代替被繼承人所繼承的,只是被繼承人繼承的權(quán)利義務(wù)。

6、兩者應(yīng)繼承份額的歸屬不同。轉(zhuǎn)繼承中可發(fā)生被轉(zhuǎn)繼承人的應(yīng)繼承份額歸其配偶共有的情形;代位繼承中被代位人期待的應(yīng)繼份則均歸代位人,不發(fā)生與被代位人的配偶共有問(wèn)題。

三、貴州要怎樣識(shí)別代位繼承、轉(zhuǎn)繼承

1、兩者適用的條件與時(shí)間不同。轉(zhuǎn)繼承適用的前提是繼承人后于被繼承人死亡,未實(shí)際取得遺產(chǎn)前;代位繼承適用的前提是繼承人先于被繼承人死亡,且為被繼承人的子或女。

2、兩者適用繼承的范圍不同。轉(zhuǎn)繼承既可以發(fā)生于法定繼承之中,亦可以發(fā)生在遺囑繼承和遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等多種場(chǎng)合。代位繼承只能適用于法定繼承之中。

3、兩者適用的主體不同。被轉(zhuǎn)繼承人為享有繼承權(quán)的全體繼承人或受遺贈(zèng)人;享有轉(zhuǎn)繼承權(quán)的人,通常都是被轉(zhuǎn)繼承人的若干法定繼承人,不限于被繼承人的晚輩直系血親。而被代位繼承人僅為被繼承人的子女;代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。

4、兩者的客體不同。轉(zhuǎn)繼承的客體為被轉(zhuǎn)繼承人未能分得的遺產(chǎn)份額。代位繼承的客體是被代位人不能取得的應(yīng)繼份。

5、兩者的繼承權(quán)利與義務(wù)不同。轉(zhuǎn)繼承引申出兩個(gè)層次的遺產(chǎn)繼受關(guān)系,轉(zhuǎn)繼承人所繼承的是被繼承人的權(quán)利義務(wù),同時(shí)還會(huì)發(fā)生其繼承被繼承人繼承的權(quán)利義務(wù)。代位繼承則是單一的遺產(chǎn)繼受關(guān)系,代位繼承人代替被繼承人所繼承的,只是被繼承人繼承的權(quán)利義務(wù)。

6、兩者應(yīng)繼承份額的歸屬不同。轉(zhuǎn)繼承中可發(fā)生被轉(zhuǎn)繼承人的應(yīng)繼承份額歸其配偶共有的情形;代位繼承中被代位人期待的應(yīng)繼份則均歸代位人,不發(fā)生與被代位人的配偶共有問(wèn)題。

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