一、二房東轉租，需要繳納什么稅

1、轉租同樣是出租行為，二房東轉租房屋應當按照出租不動產計算繳納增值稅。其他個人出租不動產（不含住房），按照5的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5的征收率減按1.5計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

2、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。

二、大房東不允許轉租二房東的轉租合同是否有效

大房東不允許轉租，出租人與承租人已經明確約定承租期內承租人不能轉租時，承租人對租賃物進行轉租；
違反了誠實信用原則，本質上為惡意，屬違約行為，才屬于無權處分行為，出租人不予追認，轉租合同為無效合同。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條

三、請問一下租戶未經房東同意轉租的后果是什么

租戶未經房東同意轉租的后果為出租人可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規定，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
法律依據
《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條
[2]《民法典》 第七百一十七條
[1]《民法典》 第七百一十六條
[1]《民法典》 第七百一十七條

四、了解一下租戶未經房東同意轉租的后果是什么

租戶未經房東同意轉租的后果為出租人可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規定，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
法律依據
《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條
[2]《民法典》 第七百一十七條
[1]《民法典》 第七百一十六條
[1]《民法典》 第七百一十七條

五、二房東轉租是合法嗎

1、二房東轉租合法與否根據其轉租是否經過出租人同意而定。如果簽訂的租賃合同約定了可以轉租或者承租人轉租房屋是經過出租人同意的，此時其轉租行為是合法的。如果沒有經過房東同意擅自轉租的二房東轉租為非法轉租。
根據2021年施行《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

2、法律依據
《民法典》第七百一十六條??
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條
[1]《民法典》 第七百一十六條