一、67歲如何辦理房屋抵押貸款

67歲不可以辦理房屋抵押貸款，一般65歲就不能辦理貸款。
現在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。一般情況下，貸款人年齡加貸款年限不超過65年，就是銀行能夠為其辦理的抵押貸款期限準則。

二、60歲以上的老人，能做房屋抵押貸款嗎

1.貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間

2.申貸資料準備借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全

3.看房評估（或勘估）由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估

4.報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5.借款合同公證借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證

6.抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手

7.開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

三、66歲的房產證所有者為女兒擔保抵押銀行貸款可以嗎

可以做為抵押人,讓你子女做為借款人。 這筆貸款申請成功后,會顯示在你子女的征信上。由他們來償還。 但是因為你年齡已經66了,所以這筆房子抵押貸款的期限不會太長,估計只能貸4年。 如果要做周期更長的貸款,最好的方法是把房子過戶到子女名下,由他們去直接申請貸款。

四、65歲可以房產抵押貸款嗎

1.可以的，這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。

2.根據中國《中華人民共和國民法典》的規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國家機關不得為保證人（經批準為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外）；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人；企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

3.《民法典》同時還規定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括
1被保證的主債權種類、數額；
2債務人履行債務的期限；
3保證的方式；
4保證擔保的范圍；
5保證的期間；
6雙方認為需要約定的其他事項。擴展資料房產抵押貸款注意事項:

1、房產價值的評估房產抵押貸款的貸款額度通常是房產評估價值的50-

70.不過，評估價值并不等于市值，其是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的樓層、建筑面積、朝向、裝修程度、社區配套設施、交通情況以及地理位置等因素進行綜合考評后，給出一個評估價值。

2.、房產性質的確定考慮到房產的變現能力，多數銀行暫不接受以下房產用于申請抵押貸款。

1、未結清貸款的房產

2、部分已購公房

3、未滿5年的經濟適用房

4、小產權房

5、房齡太久、戶型太小的二手房

3、貸款用途的明確抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，以及企業的流動資金周轉需求，不包括買房。如果借款人違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此借款人要注意政策風險。

五、五年前辦的抵押貸款，房產證抵押在房產局，現已還清貸款，該怎么拿回房產證

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。房產證抵押貸款房產證是否要在抵押權人那看你們協商情況