一、沒有房產證，房產證過戶怎么寫

沒有房產證無論如何都是不能過戶的。根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協議之后并進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經取得房產證的房屋。沒有房產證只辦理公證的后果

1、只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。

2、公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。擴展資料房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

二、房產證代辦代辦房產證代辦代辦協議書

房產證代辦是可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

三、房產過戶公證書怎么寫？

房產公證書不用知道怎樣寫。公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前準備寫好房產公證書,也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

四、信用卡申請房產證明范本是什么？有房產證明一定可以申請成功嗎

你好，有房產證并不一定能辦到信用卡，因此要信用卡申請房產證明范本基本上是沒用的哈，房產證是申請信用卡的時候個人財力的證明，在一定程度上可以提高所辦信用卡的額度!但是,有房產證不能決定信用卡能不能被審批如果能審批下來，穩定的工作才是銀行驗證你還款能力的最大因素，只要你有公司開具的工作，收入證明，基本就可以申請下信用卡

五、根據我國法律規定中介買房子定金合同怎么寫？

雙方姓名和個人信息。寫明預購價格及購買方式，雙方同意以多少人民幣購買哪里的房產。寫明購買的方式，是一次性付款還是貸款。寫明約定事宜，甲方交于多少服務費過后是否會退款。雙方都是在自愿的情況下簽訂的這份合同。最后寫明違約責任和后果。