一、測量面積后一定會拆嗎

不一定的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條

二、已經超過建拆除時限規定兩年，就不會拆了嗎

一位當事人的房屋因為無證被當地拆違，征收方拿出航拍圖說其2010年新建的房屋違法，要執行拆除。當事人咨詢即明拆遷律師“法律上不是說違法行為在兩年內未被發現的，就不再行政處罰了嗎。我這房子建起來后一直沒人來處罰過，這都過了9年了，是不是可以算作是合法建筑了?為什么還來拆違?”一、違建超過一定年限，就不用拆了?你可能想多了，沒有處罰并不意味著就自動合法了。這是兩碼事。違建拆除是不是有一個時限規定?超過兩年就不會拆違了?有當事人在遭遇拆違時，為了保護自己的權益，會自己去查法律，他們就查到了這一條。即根據《行政處罰法》第二十九條第一款規定違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。于是他們理所當然地認為，只要違章建筑超過兩年就不應當進行處罰了，在拆遷過程中就可以和合法建筑一樣，可以獲得補償。即明拆遷律師提醒大家這種說法是不對的，該條規定的行政處罰一般指的是罰款，而違章建筑是要走拆除程序的。根據《行政處罰法》第二十九條第二款規定前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算;違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。而咱們自己建的違章建筑是一直存在的，這是一個持續狀態。所以，執法部門是一直有權對違建建筑進行處罰的，這和《行政處罰法》第二十九條第一款規定并不沖突。因此，違章建筑兩年不處罰就合法了，這種說法是站不住腳的!大家千萬不要錯解法條的真實意思，不要誤解。國家對待違建的態度是零容忍，發現一起拆除一起無論違章建筑搭建多久都不能成為合法建筑，因此可以依法拆除違章建筑。根據《違章建筑處理辦法》的相關規定，如果違章建筑的檢查人員發現有新建、增建、改建、修建的，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項。主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應當立即勒令停工。相關人員在執行職務時，應當佩戴直轄市、縣（市）政府頒發的身份證件，拆除人員應當攜帶拆除文件。直轄市、縣（市）建設主管部門應當自收到施工檢查人員報告之日起五日內，進行調查，確定為違建后應立即拆除。尚未構成被拆除標準的，違建人應當自接到通知之日起三十日內依照建筑法第三十條的規定補辦申請執照。未遵守有關規定或者未在期限內辦理許可證申請手續的，由直轄市、縣（市）建設主管機關進行拆除。二、什么樣的建筑屬于違章建筑，您知道嗎?根據相關法律規定，下列建筑物都屬于違建，大家可以對照檢查自己的建筑是否違法。

1未經申請或者批準，未取得建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證而建造的建筑物。
2擅自改變依照建設工程規劃許可證規定建造的建筑物。
3擅自改變使用性質修建的建筑物。
4臨時建筑物在未經授權的情況下建造為永久建筑物。以上這四類建筑物都屬于違建，一旦被發現是會被責令停止建設，并執行拆除。當然拆違也有其法定流程，不是說拆就拆的，咱們也可以通過陳述、申辯、復議和訴訟來維護自己的合法權益。
已經超過建拆除時限規定兩年，就不會拆了嗎

引用法規
[1]《行政處罰法》 第二十九條
[1]《行政處罰法》 第二十九條
[1]《行政處罰法》 第二十九條
[1]《違章建筑處理辦法》 第三十條

三、我想請教一下房屋拆遷測量面積是如何算的

1、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高

2.20米（含

2.20米，下同）以上的永久性建筑。

3、房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

4.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。

5、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

6、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

四、請教一下房屋拆遷測量面積是怎樣算的

1、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高

2.20米（含

2.20米，下同）以上的永久性建筑。

3、房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

4.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。

5、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

6、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。