租賃合同公證辦理流程
一、深圳租賃合同公證辦理流程
1.當事人應攜帶房屋租賃合同,填寫房屋租賃合同公證申請表,向公證機關提供有關材料。
2.出租人應當提供下列材料
公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明;房地產證。
二、租賃合同公證辦理流程
當事人應攜帶房屋租賃合同,填寫房屋租賃合同公證申請表,向公證機關提供有關材料。出租人應當提供下列材料公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明;房地產證。承租人應當提供下列材料公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明等。對于辦理保全單方收回出租房屋或其他物業的公證,《中國公證員協會關于辦理保全證據公證的指導意見》第16條第2項規定提交經公證的承租合同,且其中必須載明承租人不履行或者不完全履行合同義務時,所有權人或者管理人有權單方收回出租房屋或者其他物業的約定。根據上述規定,房屋租賃合同不經公證,房屋出租人為避免糾紛而申請的保全物證、清點物品公證,公證機構將不予受理。法律依據《公證程序規則》第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證,應當填寫公證申請表。引用法規
[1]《中國公證員協會關于辦理保全證據公證的指導意見》 第16條
[1]《公證程序規則》 第十七條
三、租賃合同公證辦理流程2023年
當事人應攜帶房屋租賃合同,填寫房屋租賃合同公證申請表,向公證機關提供有關材料。出租人應當提供下列材料公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明;房地產證。承租人應當提供下列材料公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明等。對于辦理保全單方收回出租房屋或其他物業的公證,《中國公證員協會關于辦理保全證據公證的指導意見》第16條第2項規定提交經公證的承租合同,且其中必須載明承租人不履行或者不完全履行合同義務時,所有權人或者管理人有權單方收回出租房屋或者其他物業的約定。根據上述規定,房屋租賃合同不經公證,房屋出租人為避免糾紛而申請的保全物證、清點物品公證,公證機構將不予受理。法律依據《公證程序規則》第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證,應當填寫公證申請表。引用法規
[1]《中國公證員協會關于辦理保全證據公證的指導意見》 第16條
[1]《公證程序規則》 第十七條
四、分公司辦理租賃合同可以簽訂嗎
分公司不可以簽訂租賃合同,公司法第31條“分公司不具有企業法人資格,其民事責任由公司承擔”,在司法實踐中,第三人選擇由分公司承擔或公司承擔或分公司與公司共同承擔。因為分公司(非法人組織)具有一定的團體財產,構成一定的責任能力,但其財產并不完全獨立,其責任能力不完整,故一般由其上級法人承擔補充責任。五、辦理房租租賃合同登記備案手續時,要提交的材料有哪些
1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;
2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的,還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的,應提交委托合同;代理出租的,應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;
3、承租人在辦理登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。
六、個體營業執照可以辦理租賃合同嗎
沒有房屋租賃合同不能辦理營業執照 。對于經營場所的要求,一個是房產證明,一個就是租賃合同,沒有租賃合同就無法說明使用權歸屬,這兩個材料是必不可少的。以自有場所作為經營場所的,應當提交自有場所的產權證明復印件;租用他人場所的,應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件;無法提交經營場所產權證明的,可以提交市場主辦方、政府批準設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明; 這就是辦理營業執照租賃合同的
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