一、貸款有擔保人了還要抵押嗎，法律依據是什么

律師解答
貸款有擔保人了還可以抵押。
《中華人民共和國商業銀行法》第36條規定，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第37條規定，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

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引用法規
[1]《中華人民共和國商業銀行法》 第36條
[2]《中華人民共和國商業銀行法》 第37條
[1]《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條
[1]《中華人民共和國商業銀行法》 第三十七條

二、貸款有擔保人了還要抵押嗎，法律上如何認定

律師解答
貸款有擔保人了還可以抵押。
《中華人民共和國商業銀行法》第36條規定，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第37條規定，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當事人第一時間通過搜索與學習基本法律知識來了解問題的可能風險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風險。

引用法規
[1]《中華人民共和國商業銀行法》 第36條
[2]《中華人民共和國商業銀行法》 第37條
[1]《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條
[1]《中華人民共和國商業銀行法》 第三十七條

三、房產抵押貸款，用途沒變，算高利轉貸罪嗎

1、抵押貸款不屬于信用貸款，通過抵押貸款從銀行獲得銀行貸款后用于民間借貸，不構成高利轉貸。也不構成高利轉貸罪。

2、法律依據《中華人民共和國刑法》第一百七十五條以轉貸牟利為目的，套取金融機構信貸資金高利轉貸他人，違法所得數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金；數額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役。

引用法規
[1]《中華人民共和國刑法》 第一百七十五條

四、按揭貸款和抵押貸款，利率是一樣的嗎

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10％-

50％這樣一個區間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執行的最新基準利率為貸款一年以下利率為4.

35％；一年至五年利率為4.

75％；五年以上為4.

9％。在2017年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。上述是對抵押貸款和按揭貸款的利率是多少問題的回答

五、辦理抵押貸款，借款人通常要滿足哪些貸款條件

1、借款人的年齡需要滿18周歲，且最高貸款年齡滿足銀行要求，不同銀行對于最高貸款年齡規定不同；

2、借款人具有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、借款人個人信用狀況良好，個人征信無逾期等不良記錄；

4、可以提供銀行認可的抵押物。

六、抵押貸款的法律問題

1、每筆借款的種類、金額、期限、用途、利率和還款方式以借款借據為準。

2、當借款人不能夠依合同約定按期償還借款，抵押人有權依照我國的法健規定，將抵押物進作價、拍賣、變買或以其它方式處置，從所得價款中優先得到償還。

3、借款利率。沒有約定利率一年一定，還是執行合同期限內利率。

4、借款人履行本合同約定義務且按照貸款人的要求辦妥合法有效的貸款抵押擔保的前提下，按期、按額提供貸款。

5、借款人因特殊情況下，不能按期歸還貸款，需要延長借款期限的，可以提出展期申請。

6、抵押登記由借款人負責辦理。

7、沒有明確該最高額抵押貸款合同，是授信合同，還是正式合同。《商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

引用法規
[1]《商業銀行法》 第三十五條
[2]《商業銀行法》 第三十六條