一、婚后購房，已領取房產證，時貸款房屋如何分割，怎樣分割,法律的規(guī)定是什么

婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、婚前房產怎樣分割，婚前房產如何分,法律有哪些規(guī)定

婚前房產的分割如下

1.夫妻一方婚前用個人財產全款買房，則屬于個人財產，離婚不分割。

2.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務報酬;
（二）生產、經營、投資的收益;
（三）知識產權的收益;
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、家庭財產分配法是如何規(guī)定的？

是由同一順序的各繼承人均等分配遺產。一般情況是指同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況。勞動能力以及對被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務等方面，情況基本相同，條件大致接近。所謂“均等分配遺產”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產數額比例相同，沒有明顯差別。

四、共有房產分割如何辦理，規(guī)定是什么

共有房產分割手續(xù)的辦理

1、雙方當事人持分割房產協(xié)議書、房產的產權證明、身份證等證件材料到不動產登記機關變更登記；

2、不動產登記機關審查相關證件材料，詢問當事人的分割房產的意愿；

3、不動產登記機關核實材料后，辦理變更登記，且一方保留房產所有權的，應當向另一方作價補償。

五、婚前財產分割有什么規(guī)定，婚前財產分配是否必須

婚前財產為一方財產，離婚時一般不分配。但夫妻雙方對婚前財產有約定的按照約定。
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
婚前財產約定需要具備的條件有

1、雙方必須有明確、真實的意思表示，并且是自愿的;

2、必須是合法的，不得違反男女平等原則，不得損害婦女和子女的利益;

3、要采用書面形式;

4、約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十五條
[2]《民法典》 第一千零六十二條
[3]《民法典》 第一千零六十三條