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農村建房需提交哪些材料

法律咨詢網2023-06-28 02:13:40房產糾紛1085
農村建房需提交哪些材料

一、在農村建房需要提交哪些申請材料

1、鄉村建設規劃許可證(村民住宅建設項目)申報表;

2、建設項目申請書;

3、相應測繪資質單位出具的建設工程規劃放線測量技術報告;

4、多層建筑需提供相應資質單位設計的施工圖2份;

5、消防審核意見;

6、建設用地相關證明,占用農用地建設的需提供農用地轉用審批文件;

7、建設項目對四鄰有影響的,需提供四鄰簽字認可意見;

8、申報單位(人)委托代理的,提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件;

9、法律、法規、規章規定的其他材料。

二、農村戶口沒有房子可以申請宅基地嗎,法律上的具體規定

在農村沒有宅基地的人是不能夠進行申請宅基地,如果不是農村戶口,那么就可以進行申請,一般申請宅基地是因為自己現有住宅不夠住,而其他子女后代需要進行居住,那么對方就可以向當地的村委會來進行申請宅基地。

三、咨詢一下安置房過戶需要準備哪些材料

1、開發商名下的房產證原件。

2、開發商的法人委托書。

3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明

4、被安置人身份證復印件。

5、拆遷安置協議。

6、房屋移轉過戶申請書。

7、房屋權屬登記申請書。

8、測量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

四、農村居民申請建房有哪些要求

宅基地申請條件有
(一)申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地范圍;
(二)申請面積是否符合宅基地審批標準。
(三)申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。
(四)申請宅基地要先向村委提出申請,提交相關證明,符合規劃建設和申請條件的,村鎮簽署意見報縣政府審批頒發集體土使用證。
宅基地減肥需要的手續有
(一)農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請。
(二)村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示。
(三)國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審。
(四)公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批。
(五)宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證。
(六)村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
(七)村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

五、需要辦理安置房過戶手續的材料都是有哪些

提交需要辦理安置房過戶手續的材料  

1、開發商名下的房產證原件,開發商的法人委托書,拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。  

2、被安置人身份證復印件,拆遷安置協議。

3、房屋移轉過戶申請書、房屋權屬登記申請書。

4、測量分戶平面圖;

5、具體需要做的程序內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料,初審合格后,打印收件單;外勤復審、實地勘測調查后,簽署調查意見;內勤收費;科長審批,主任審批;外勤打印意見、登記表、轉件單;內勤移交產權產籍管理。

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