一、房屋買賣合同是否具有法律效力，有沒有法律依據

1、行為人具有相應的民事行為能力；

2、意思表示真實；

3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百九十五條規定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條規定，買賣合同的一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
法律依據
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條規定的條
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第五百九十五條
[3]《民法典》 第五百九十六條

二、農村房屋劃撥買賣合同是否具有法律效力？

1、當事人的名稱或者姓名和住所

2、標的

3、數量

4、質量

5、價款或者報酬

6、履行期限、地點和方式

7、違約責任

8、解決爭議的方法。　　只要雙方同意合同書上的并在上面共同簽字的，就具有法律效力，對雙方都有拘束力。 但是，合同要具有法律效力，還要注意合同不能違背法律、行政法規的強制性規定，不能損害社會公共利益，不能損害國家、集體或者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的。　　另外，有一些特殊種類的合同是需要到國家相關部門登記才能生效的，例如專利轉讓要到專利局登記等，這種情況一般在你這種合伙做生意中可能涉及較少的。

三、私人簽訂的購房合同具有法律效力嗎，具體是怎么規定的

私人簽訂的購房合同具有法律效力。只要簽訂的合同的是符合法律的規定，并且是表達了簽訂雙方當事人的真實意思，那么簽訂的合同就是合法有效的，如果是合同的存在違法條款，違背當事人的意愿就是無效合同。