一、新房交了定金多久交首付，首付房款多少錢

一、新房交了定金多久交首付款
新房交了定金交首付款的時(shí)間沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一般來說，買房交完定金以后，只要是開發(fā)商五證齊全，可以開盤的時(shí)候，購(gòu)房者就可以在10—

15個(gè)工作日內(nèi)去交首付款即可。如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時(shí)間。
二、首付房款怎么計(jì)算
　　首付房款的計(jì)算一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺⒎课莸拿娣e、購(gòu)房的套數(shù)等因素確定的，一般購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。

二、交了首付多久可以拿房

1.3到6個(gè)月左右

2.交了首付3到6個(gè)月左右可以拿房。買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同中一般寫有明確的約定日期，可以翻看購(gòu)房合同中具體的約定時(shí)間，合同中沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的可由雙方協(xié)商決定。

三、房子交房后多久可以拿到房產(chǎn)證？

一、買房之后多久能拿到房產(chǎn)證？我們先一起來看看法律的規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購(gòu)房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交給你房屋鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。二、是否必須貸款還清才能取得房產(chǎn)證？對(duì)于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認(rèn)為在貸款未還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清后才能取回。實(shí)際上，確實(shí)曾經(jīng)有銀行要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)極為少見。購(gòu)房人在通過銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《房屋他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。三、具體辦理證件時(shí)間1、若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批會(huì)需要7～10個(gè)工作日。需要注意的是，辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)，攜帶本人身份證并簽字，同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

2、如果是開發(fā)商代辦，需要自受理日起20個(gè)工作日左右。開發(fā)商在完成自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件準(zhǔn)備好后拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條

四、買房子付首付后多久可以拿到房產(chǎn)證

1、買房子付首付后一般在三個(gè)月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證放在銀行。

2、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購(gòu)買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。