一、想要買(mǎi)房子了，買(mǎi)房用假離婚證辦貸款可以嗎

1、用假離婚證申請(qǐng)住房按揭的本就屬于偽造證件的違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀行會(huì)取消該購(gòu)房者的銀行貸款的申請(qǐng)資格的，并有權(quán)追究購(gòu)房人的法律責(zé)任。

2、依據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十五條　商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。第三十六條　商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。第三十七條　商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類(lèi)、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》 第三十五條
[2]《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》 第三十六條
[3]《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》 第三十七條

二、買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房的離婚后還可以買(mǎi)商品房嗎

1、買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，離異后還可以買(mǎi)商品房，但在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。

2、經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。

三、夫妻購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎

1、經(jīng)濟(jì)適用房是可以過(guò)戶(hù)的。經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人;對(duì)于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)上市交易，確需出售此類(lèi)房屋的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。經(jīng)濟(jì)適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對(duì)于交易對(duì)象沒(méi)有限制。

2、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)JF-

91-01制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁(yè)附件一內(nèi)填寫(xiě)時(shí)間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。

3、先去門(mén)口咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);到對(duì)應(yīng)窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個(gè)存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）。填寫(xiě)表格信息。表格的背面有個(gè)成交價(jià)款。這個(gè)成交價(jià)是你繳納契稅的依據(jù)。網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會(huì)給你一摞東西（買(mǎi)賣(mài)合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等） 。然后去咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。

4、然后到對(duì)應(yīng)窗口繳納契稅。
契稅90平以下1% 90至140平（不含140）為1.

5% 140平以上（含）

3%
印花稅5元。這個(gè)5元的印花稅是要個(gè)買(mǎi)方貼在買(mǎi)方的房本上的。
營(yíng)業(yè)稅免了。
個(gè)人所得稅免了。
契稅的征收比例是3%，但實(shí)際按1.

5%收的
得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶(hù)的號(hào)。
去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補(bǔ)交土地收益。

5、持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫(xiě)詢(xún)問(wèn)筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。這時(shí)可以粘貼發(fā)票了契稅發(fā)票（藍(lán)色那張）、土地出讓金（綠色那張）那兩張發(fā)票，找兩張空白A4紙分別貼上;辦理登記過(guò)戶(hù)后，過(guò)10個(gè)工作日就可以由買(mǎi)方來(lái)取房本了。

6、許多人因?yàn)楫?dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題而符合了國(guó)家優(yōu)惠的經(jīng)濟(jì)適用房要求而購(gòu)買(mǎi)了這種房子，而這些人在買(mǎi)完這些房子后可能出于經(jīng)濟(jì)需要亦或者其他的原因需要將房子賣(mài)出后獲得資金，但是想要合法過(guò)戶(hù)的話是必須要等待五年才會(huì)被允許上市交易的。

四、老公買(mǎi)二套房辦假離婚，可不可以

對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。

1、如果證件不是經(jīng)過(guò)主管機(jī)關(guān)下發(fā)，而是你們自己去辦的假證件，也就是說(shuō),從法律上講你們根本沒(méi)有離婚，那么該財(cái)產(chǎn)系婚后購(gòu)買(mǎi)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)買(mǎi)房并沒(méi)有影響。

2、而如果兩人協(xié)商去民政局辦理，通過(guò)假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發(fā)現(xiàn)后有可能撤銷(xiāo)合同并且兩人要負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、離婚后經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用

1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.

75%的訖稅（財(cái)政部門(mén)收取）

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）

5、公證費(fèi)最高300元以上是我對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎這個(gè)問(wèn)題的回答。