本地村民是否可以購買本村宅基地?
一、本村村民買本村的宅基地可以嗎
1、本村村民也不可以買本村的宅基地。
2、宅基地屬于集體財產,不可以任意買賣。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。宅基地上的房屋是私有財產,村民可以依法處置。本村村民也不能購買農村的宅基地,只要是符合宅基地的申請條件,就可以向相關部門提出申請。
二、外籍戶口買本村宅基地這樣可以的嗎,是不是合法的
外籍戶口買本村宅基地是可以的,我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效1城鎮(zhèn)居民購買;
2法人或其他組織購買;
3轉讓人未經集體組織批準;
4向集體組織成員以外的人轉讓;
5受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
三、宅基地上的農房,已經賣給本村村民,是否還能要回?
一、符合相應條件和程序,可以要回來。
二、宅基地使用權有效轉讓,必須滿足下列條件
第一,轉讓行為應征的本集體經濟組織同意;
第二,受讓人為同一集體經濟組織內部成員;
第三,受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基使用權消滅。譬如出現地震、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的,宅基地使用權自然消滅。根據《民法典》規(guī)定,對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。這里的“失去宅基地”除了自然災害導致宅基地滅失的情形外,還包括集體經濟組織收回宅基地或者國家征收而使農戶失去宅基地的情況。
四、農村的宅基地可以賣給本村已有宅基地的村民嗎
1、農村的宅基地不可以賣給本村已有宅基地的村民。
2、宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使,任何組織或者個人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓,必須滿足下列條件
第一,轉讓行為應征的本集體經濟組織同意;
第二,受讓人為同一集體經濟組織內部成員;
第三,受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件。
宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基使用權消滅。譬如出現地震、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的,宅基地使用權自然消滅。
五、農村宅基地是本村的可以買賣嗎
1、農村宅基地是禁止買賣的,買賣宅基地的合同屬于無效合同。農村的宅基地,屬于農村本村居民的福利,其土地所有權仍屬于村集體所有。所以,農村宅基地只能在本村居民之間轉讓、出售。不得向外村居民轉讓、出售,否則,轉讓無效,不受法律保護,因此,一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋,造成一定的經濟損失。
2、另外法律規(guī)定村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,將不予批準,也就是法律默認了村民出賣住房的這種行為的合法性,只是轉讓后不得再次申請宅基地。
六、村小組可以買賣宅基地給農民的嗎
1.“宅基地,只能有同村村民之間轉讓,但如果把宅基地轉讓給他人,就沒辦法在申請宅基地了。村小組當然可以購買宅基地。
2.法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環(huán)境和條件。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
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