一、房子過戶給妻子，房子可以貸款嗎

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。
根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理

1．簽訂書面轉讓合同；

2．簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；

3．房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；

4．房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；．房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；

5．房地產管理部門核發過戶單；

6．當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

二、倆個人離婚，有貸款，房子給女方，可以過戶，貸款變更女方嗎

可以。

1、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。

2、辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；

5、取證。

三、協議離婚，孩子歸男方，房子婚后按揭貸款，房子給女方，可以過戶給女方嗎？怎么過戶

可以由法院強制更名。　　

1、如果還沒有辦理離婚登記，則協議沒有生效，男方可以要求分割；　　

2、如果已經辦理了離婚登記，則協議生效了，男方可以在離婚一年內起訴，但如果沒有證據證明脅迫和欺詐情形，則法院會駁回起訴。

四、跟丈夫離婚，房子貸款沒有還清不能過戶，房子可以贈予給孩子嗎

【法律意見】
　　房產可以贈與，但需要征得銀行的同意才能辦理過戶手續。有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。
【法律依據】

1、所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

2、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。