一、房產稅是應稅稅金還是管理費用

1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的征收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。其中，房產稅是面向擁有多套房產的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產等行為。

2、法律規定
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第七條

二、房產稅，土地使用稅是否包含房產稅

1從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--

30%后的余值； 　　2從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

三、房產稅是記到管理費用嗎

房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅的作用主要體現在以下兩點一方面，房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻。房產稅屬于地方稅，征收房產稅可以為地方財政籌集一部分市政建設資金，解決地方財力不足。而且，房產稅以房屋為征稅對象，稅源比較穩定，隨著地方經濟的發展，城市基礎設施改善和工商各業的興旺，房產稅收將成為地方財政收入的一個主要來源；
　　另一方面，征收房產稅有利于加強房產管理。稅收是調節生產和分配的一個重要經濟杠桿。對房屋所有者征收房產稅，可以調節納稅人的收入水平，有利于加強對房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產的投資規模。若房產稅能夠對房屋所有者的多套房屋征稅，則可以抑制房產投資和投機，阻止房地產市場泡沫化，促進宏觀經濟的協調穩定發展。