一、非依法律行為所發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動，是否還需要登記

1、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定享有的物權(quán)，處分該不動產(chǎn)物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。物權(quán)變動的公示方式，動產(chǎn)一般為交付，不動產(chǎn)一般為登記。

2、法律依據(jù)
《民法典》第二百三十二條，處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百三十二條

二、無處分權(quán)人已經(jīng)將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，所有權(quán)人怎么辦

⒈無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回。
⒉除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)

1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；

2、以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

3、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

三、不動產(chǎn)權(quán)證是不動產(chǎn)權(quán)證，他項權(quán)證有何用

原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證包括他項權(quán)證嗎這個問題可以參照上述的回答哦。

四、未辦理登記的，訂立的不動產(chǎn)物權(quán)合同是否有效

1、未辦理登記的，不會影響不動產(chǎn)物權(quán)合同的效力。

2、《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條
當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

五、不動產(chǎn)權(quán)有土地證嗎？

不動產(chǎn)登記后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)利證即可。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)權(quán)利證上正文包括不動產(chǎn)權(quán)字號、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權(quán)利其他狀況以及附圖頁，基本囊括了土地證、房產(chǎn)證的絕大多數(shù)，所以無需單獨辦理土地使用證了。以上是有關(guān)于不動產(chǎn)證有土地證嗎的相關(guān)，望采納！

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二條

六、原始取得不動產(chǎn)所有權(quán)

無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓;（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。