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房產證保全后,如何恢復抵押貸款?

法律咨詢網2023-06-27 18:52:58債權債務1712
房產證保全后,如何恢復抵押貸款?

一、我的房產證在抵押貸款期間被人保全了,現在房產證拿回來了還能登記抵押貸款嗎

被保全后的房產抵押,需要征得債權人的同意,提供擔保后解除保全才能抵押。既然法院判決了,和原告協商用房產折價或拍賣后清償債務。
法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》  
第二百三十條 在執行中,雙方當事人自行和解達成協議的,執行員應當將協議記入筆錄,由雙方當事人簽名或者蓋章。   
申請執行人因受欺詐、脅迫與被執行人達成和解協議,或者當事人不履行和解協議的,人民法院可以根據當事人的申請,恢復對原生效法律文書的執行。   
第二百三十一條 在執行中,被執行人向人民法院提供擔保,并經申請執行人同意的,人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的,人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。

引用法規
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十條
[2]《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十一條

二、房屋抵押貸款需要擔保人嗎,擔保人有什么風險

債務人為貸款提供抵押后,一般是不需要提供擔保人的,但借貸雙方協商的,債權人可以要求債務提供保證人。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。國家機關不得為保證人,但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。

三、房產抵押貸款,擔保人可以辦理貸款嗎

您好,關于您提出的貸款擔保人可以貸款嗎這一問題,你需要了解以下擔保人只是提供擔保的一個角色,只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的,且信用記錄良好的,是可以辦理個人貸款的。  作為貸款擔保人肯定要承擔貸款風險,但通常不是刑事責任而是民事責任。  (一)擔保人的法律責任  

1、一般保證責任。其所負的責任是,在債務人不能清償到期債務時,擔保人要為其承擔該責任,即清償到期債務。  

2、連帶保證責任。其所負的責任是,當債務以到清償期,債權人有權要求債務人或保證人償還債務。  (二)擔保人的責任免除情形  同一債權既有保證又有物的擔保的,債權人在主合同履行屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保,保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。  (三)保證人拒絕償還情形  當保證為一般保證時,保證人有先訴抗辯權,即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前,拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

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