一、男方貸款買的房子，房產證寫的男方名字，算不算婚后共同財產

1、婚前買房，名字登記在一方名下，屬于個人財產，另一方無權分割；

2、婚前買房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財產；

3、婚后買房，即使只有一個人的名字，也屬于夫妻雙方共同財產；

4、無論婚前還是婚后買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應該平分。

二、婚后夫妻共同貸款買的房子，房產證只寫男方的名字算共同財產嗎

1、屬于。不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

2、《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務報酬;
（二）生產、經營、投資的收益;
（三）知識產權的收益;
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產;
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應當歸一方的財產。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、男方婚前貸款買的房子，沒領結婚證，現在領證了，可以加上我的名字嗎，算不算共同財產

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。　　

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。　　

3、辦理房產證上加名字所需費用110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。　　

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
　　第二種情況有房有貸
　　辦理流程是　　

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。　　

2、辦理房產證上加名字所需費用除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。　　

3、其他步驟同“有房無貸”。
　　第三種情況如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　

1、每平方米2.5元交易費。　　

2、不滿5年，

5.

5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。　　

3、萬分之5的印花稅。　　

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。　

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
加了你的名字，你就屬于房產共有人！該房產算你們兩口子共有財產！