一、房地產商價格欺詐怎么辦

房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的?，F在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證后，業主才能辦理自己的房產證。

二、房地產一房多賣詐騙

要防止一房多賣可以根據我國《民法通則》對物權的“公示公信”原則，法律也規定，房屋所有權的取得應當以房屋產權登記為標準，登記的意思就是房屋過戶。但在實際的商品房買賣過程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款與辦理產權登記之間存在一定的時間差，一些不良開發商在此期間可能會一房多賣，最后也許只有出價最高的買受者得到了產權證，買受人的利益因此受到極大損害。
為防止這種情況的發生，《物權法》第二十條規定了預告登記制度，即買受人只要和開發商簽訂了預售買賣合同，即可向登記機構申請預告登記，保證將來獲得對于不動產的所有權。預告登記，對保護買房人是非常有好處的，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，開發商是把房子賣不掉的，這是從根源上杜絕了買房人遭受一房多賣的風險，大家一定要記得這項措施。
法律依據《物權法》第二十條 預告登記
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

引用法規
[1]《物權法》 第二十條
[1]《物權法》 第二十條

三、開發商買房欺詐如何認定

1.對欺詐的認定主要根據最高人民法院《關于貫徹執行;中華人民共和國民法典;若干問題的意見（試行）》一般認為欺詐的構成需具備以下要件
（一）必須有欺詐的故意;
（二）秘須有實施欺詐的行為;
（三）受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤認識而為意思表示。

2.根據以上的分析，結合商品房買賣合同中的糾紛類型，買受人常常會遭到開發商以下的欺詐行為銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優質房屋銷售;銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴力;一般的合格房屋冒充優質工程從而騙取優質工程加價的;銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷量的房屋的;虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的;故意隱瞞開發商真實身份，或冒充其他開發商名義銷售的;采取雇用他人等方式進行欺騙性銷售誘導的;利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的;在商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該商品房抵押給第三人;在商品房買賣合同訂立后，出賣人又將房屋出賣給第三人。

四、商品房面積欺詐怎么樣處理

實施商品房欺詐行為的賠償規定是賣方欺詐的應向買方返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，買方欺詐的應向賣方賠償直接損失和預期可得利益損失。
法律依據
《民法典》第一百四十八條　 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十八條
[2]《民法典》 第五百八十四條

五、小產權房一房二賣會涉嫌詐騙嗎

小產權房一房二賣是否涉嫌詐騙，需根據具體情況分析處理
一、如果賣房方以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，一房二賣的，則賣房方的行為構成詐騙；
二、不符合上述情況的，賣房方的行為不構成詐騙。
【法律依據】
《刑法》第二百六十六條，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

引用法規
[1]《刑法》 第二百六十六條